4月28日晚間，陸家嘴（600663.SH）發(fā)布公告，幫助承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內(nèi)的經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶降低運(yùn)營成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)應(yīng)對疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營困難、共渡難關(guān)。

租金減免對象

租金減免適用對象主要包括三類，一是參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號）劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的小微企業(yè)；營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營者。

另外，民非機(jī)構(gòu)組織中受疫情影響較大的，以一事一議方式參照實(shí)施。同時(shí)，承租公司商業(yè)項(xiàng)目，包括大型商場、集中商業(yè)、各類配套商業(yè)的餐飲業(yè)、零售業(yè)、文體娛樂業(yè)、旅游業(yè)、居民服務(wù)及其他服務(wù)業(yè)等需重點(diǎn)扶持行業(yè)中的大中型非國有企業(yè)，參照小微企業(yè)實(shí)施；前述行業(yè)中的國有企業(yè)，酌情給予減免。

公告也公布了租金減免不適用對象：存在欠租、欠費(fèi)、私自轉(zhuǎn)租等違約行為的承租人；截至本方案公布之日，已退租的承租人；倉儲類用途的房屋；其他經(jīng)公司認(rèn)定的不適用對象。

租金減免標(biāo)準(zhǔn)

對于已簽約承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內(nèi)的經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)配套等經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，由房屋所屬企業(yè)按兩檔標(biāo)準(zhǔn)予以減免：

第一檔，原則上對符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免收3個(gè)月的租金。在2022年度租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受租金減免。

第二檔，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，以及全年經(jīng)營虧損的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

承租公司商業(yè)項(xiàng)目，包括大型商場、集中商業(yè)、各類配套商業(yè)的國有企業(yè)參照上述第一檔及第二檔規(guī)則各免除1個(gè)月租金。

陸家嘴表示，本次租金減免以出租人、承租人雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本次租金減免情況經(jīng)公司審定并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)復(fù)核后，報(bào)上海浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案。

對于此次減免，陸家嘴表示，據(jù)本次減免租金安排，預(yù)計(jì)影響公司2022年?duì)I業(yè)收入約為5.47億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入的比例為3.94%；預(yù)計(jì)影響公司2022年歸母凈利潤約為3.60億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤的比例為8.34%。