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連平：預計有條件的城市將適當放松商品房預售資金監(jiān)管標準

2022-04-29 14:33:31 來源 : 上海證券報

上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）植信投資研究院首席經(jīng)濟學家連平表示，中央政治局會議提出“優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管”，預計下一個階段，有條件的城市將適當放松商品房預售資金監(jiān)管標準，這對房企開發(fā)商而言是一項重要的利好政策。

據(jù)分析，截至2022年1季度末，在房企資金來源的結(jié)構(gòu)中，定金及預收款占開發(fā)資金占比為32%，其重要性極高?；仡櫄v史，在2012年、2015年等房地產(chǎn)銷售困難、房企資金相對偏緊的時期，相關(guān)部門也酌情、階段性放松過商品房預售監(jiān)管政策的門檻，2021年底成都、廣州等地區(qū)也宣布過小范圍、小比例松動房企可動用的預售資金比例。因此，總體來看，住房金融環(huán)境正在逐步釋放積極信號，以求平穩(wěn)化解房企債務風險，有助于房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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