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央廣網(wǎng)濟(jì)南2月22日消息（記者程立龍）2月21日，山東省地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布“關(guān)于提前還貸、轉(zhuǎn)貸存在風(fēng)險(xiǎn)的提示”，提醒廣大消費(fèi)者是否提前還貸，應(yīng)算好經(jīng)濟(jì)賬。盲目轉(zhuǎn)貸，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。不盲聽不盲信不盲從，理性決策。

提示中指出，是否提前還貸，應(yīng)算好經(jīng)濟(jì)賬。若購房者自有資金充足，且短期內(nèi)沒有投資或較大采購需求，可以提前還貸，以降低利息負(fù)擔(dān)；若現(xiàn)有貸款系公積金貸款或者利率顯著較低的房貸，要綜合衡量與投資理財(cái)收益率之間的關(guān)系，不建議盲目提前還貸。對存量貸款利率較高的金融消費(fèi)者，可以根據(jù)貸款合同中規(guī)定的還款方式，結(jié)合已還款期限和個(gè)人還貸能力等進(jìn)行綜合判斷，決定是否提前還貸；也可以將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，降低利息負(fù)擔(dān)。

盲目轉(zhuǎn)貸，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。目前，辦理房貸轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)一般是轉(zhuǎn)經(jīng)營貸或信用貸等，與住房貸款相比雖然貌似享受了較低利率，但是貸款期限變短，借款額度受限，且轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸過程中可能產(chǎn)生高額中介服務(wù)費(fèi)、資金過橋費(fèi)等費(fèi)用，實(shí)際綜合成本可能超過銀行貸款利率，且至少會(huì)產(chǎn)生三類風(fēng)險(xiǎn)：一是可能涉嫌騙取貸款罪，觸犯刑律；二是產(chǎn)生不良征信記錄，影響個(gè)人申辦金融業(yè)務(wù)；三是個(gè)人信息泄露，危及個(gè)人信息安全。

不盲聽不盲信不盲從，理性決策。針對消費(fèi)者普遍反映提前還貸難的問題，近期，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已要求商業(yè)銀行改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶提前還款服務(wù)。請廣大金融消費(fèi)者自覺遵守國家金融信貸政策法規(guī)，不要盲聽、盲信不法分子虛假宣傳，不輕信自稱某金融機(jī)構(gòu)的陌生來電。對確有真實(shí)提前還貸意愿或者其他金融業(yè)務(wù)需求的，應(yīng)向銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況，合理評估個(gè)人或家庭財(cái)產(chǎn)狀況，根據(jù)自己實(shí)際情況，依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù)。

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