2023-02-21 17:53:12 來源 : 網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站
(資料圖)
今早，廣州2023首批集中供地名單正式出爐。
公布的16宗地中，涉宅地僅有8宗，來自天河（1宗）、荔灣（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270億元起拍。
午后，廣州自然資源交易中心陸續(xù)掛牌競拍詳情，一個巨變隨之披露：8宅地不再集中出讓，將分別于3月23日、4月3日、7日、13日、20日五天競拍。
這無疑低調(diào)宣告廣州集中供地取消，土拍真的回歸2021年前的常態(tài)化了。
從競拍規(guī)則來看，沿用采用競地價+搖號的方式。
天河智慧城、增城兩宅地將打頭陣，最早于3月23日出讓；4月20日的番禺萬博長隆兩宗收儲地出讓，目測是重頭戲，地價接近3萬/㎡起拍，總起拍價超145億元。且兩宗地相鄰，連片開發(fā)建面將達到50萬㎡，巨無霸大盤預(yù)定。
集中供地在廣州上線兩年 ，本是樓市過熱時期的抑制手段，防止土拍市場過熱，傳到至新房市場端。
過去一年，廣州集中供地一次比一次冷，一度出現(xiàn)高流拍、國央企撐場等清冷場面。開拍前密集溝通意向房企，苦口婆心“帶貨”成了常態(tài)。
隨著樓市熱度不再入從前，2023“穩(wěn)樓市”“鼓勵住房消費”成為新方向，集中供地取消早有傳言，也算順勢而為?；貧w常態(tài)化后，少量多次的供地，有利于房企集中勘察、減輕拿地資金壓力，廣州也保留了提前公示出讓清單等措施，目標(biāo)均指向鼓勵房企拿地。
