2023-02-21 16:04:05 來源 : 北青網(wǎng)-北京青年報
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近日，一則北京“房山區(qū)將試點認房不認貸”的消息在房產(chǎn)中介和購房者中流傳，北京青年報記者從房山住建委相關(guān)人員處獲悉，目前房山區(qū)并沒有實施“認房不認貸”政策。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪認為，市場上流傳“房山區(qū)將試點認房不認貸”的消息，多是開發(fā)商等群體過度解讀或意圖增加銷售的營銷手段之一。首先，該政策的風(fēng)聲很大程度上與北京近半年內(nèi)出臺的政策文件及部分區(qū)域政策適度調(diào)整有關(guān)。一是今年1月份，北京市政府印發(fā)《2023年市政府工作報告重點任務(wù)清單》，在232條提到，完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施；二是通州臺湖、馬駒橋區(qū)域解除雙限；三是北京老人購房特殊支持政策，試點推出昌平、順義三個“全齡友好住宅”項目等。多種跡象讓部分開發(fā)商等認為房山的購房政策放松腳步也將加快。
其次，放松政策的預(yù)想也或與房山樓市表現(xiàn)有一定關(guān)系，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1月北京房山區(qū)新房成交180套，環(huán)比2022年12月小幅上漲8.43%，較去年同期下降19.28%；1月庫存8831套，環(huán)比2022年12月微漲0.14%，較去年同期上升43.49%。由此來看，當(dāng)前房山新房市場去化力度有待進一步提升，庫存壓力較大。
關(guān)榮雪表示，房山作為北京外圍城區(qū)，在一定程度上承接北京剛需群體的購房需求，因此，其率先傳出放松調(diào)控的傳聞可能也并不奇怪。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/田野
