根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《若干措施》）有關(guān)規(guī)定，市住建局、財政局于2023年1月17日聯(lián)合印發(fā)了《購房補貼工作實施細則》（以下簡稱《細則》），對新購房補貼政策的交易標的、適用范圍、受理時限、辦理程序等作出明確規(guī)定。《細則》實施以來，截至2月19日，薌城、龍文兩區(qū)共受理購房補貼申請1077件，申請補貼金額1349萬元。

(資料圖片僅供參考)

買了房，可不可以申請購房補貼？

可以享受多少購房補貼？

符合多種補貼標準能不能重復(fù)享受補貼？

針對大家普遍關(guān)心的問題

結(jié)合年后窗口受理及群眾咨詢情況

小編整理了一些熱點問題

一起來看看

焦點答疑

問1：《細則》適用哪些區(qū)域？

答：我市中心城區(qū)，即薌城區(qū)、龍文區(qū)，其他縣區(qū)參照執(zhí)行。

問2：哪些情況可以申請購房補貼？

答：根據(jù)《若干措施》，以下幾種情況可以申請購房補貼：

1.購買新建商品房（俗稱“一手房”），含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴購）、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、商品廠房。

2.購買二手住房，即漳州市內(nèi)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進行交易的住宅，不含法拍房、抵債房。

3.因改善住房需求而“賣舊買新”的，即出售二手房（含住宅、非住宅，但是不包括車位、車庫、商品廠房）后，購買新建商品住房[不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴購）、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房]。

4.在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，可以享受學歷或職稱購房補貼。

問3：購房補貼標準怎么計算？

答：1.購買新建商品房補貼：購房人屬漳州戶籍的，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州戶籍的，每套按成交合同金額的0.7%給予補貼，每套最高補貼不超過2萬元。

2.購買二手住房補貼：購買漳州市二手住房的購房人（家庭），由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負擔予以全額補貼支持。

3.“賣舊買新”補貼：購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

4.人才購房補貼：在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，按以下標準享受學歷（職稱）購房補貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：

（1）雙一流大學（以教育部最新公布的名單為準）全日制畢業(yè)的大學生：本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套；其他大學全日制畢業(yè)的大學生：大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套。

（2）中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

問4：購房人為法人單位的，可否享受購房補貼？

答：不享受購房補貼。

問5：補貼時限的起止時間怎么認定？

答：1.購買新建商品房補貼：2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請補貼。

2.購買二手住房補貼：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補貼。

3.“賣舊買新”補貼：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成網(wǎng)簽的，可申請補貼。

4.人才購房補貼：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補貼。

問6：符合多項補貼標準可以同時享受購房補貼嗎？

答：可以。

舉個例子，小王為全日制本科大學畢業(yè)生，在漳州上班且已在漳連續(xù)繳交一年社保，目前名下無房。2023年2月2日，小王的父親賣掉了薌城區(qū)的一套二手房并辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后小王于2月7日購買了龍文區(qū)的一套新建商品住房，并已完成商品房合同網(wǎng)簽備案。那么，小王同時符合購買新建商品房及人才購房補貼的申請條件，可以按標準申請該兩項補貼；同時，小王的父親也可享受一次性1萬元的“賣舊買新”補貼。

問7：購房補貼辦理從什么時候開始，到什么時候結(jié)束？

答：新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

問8：申請購房補貼要提交哪些材料？

答：為方便群眾申請，目前購房補貼專窗實行免填表即辦，符合條件的申請人可依類提供材料申請相應(yīng)補貼，需要提醒的是，提供的材料均需原件，由窗口提供免費復(fù)印服務(wù)。

1.購買新建商品房：申請人本人身份證、銀行卡，非漳州戶籍人員還需提供戶口簿。

2.購買二手住房：申請人本人身份證、銀行卡，以及契稅證明和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費發(fā)票。

3.“賣舊買新”改善住房：申請人本人身份證、銀行卡；出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時間等）；由配偶或其子女購買新建商品住房的，還需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購買首套商品住房：申請人本人身份證、銀行卡、全日制大學畢業(yè)證書或?qū)＜悸毞Q證書、社保繳交記錄（連續(xù)繳交6個月，且當前必須在繳），以及證明所購房屋為家庭首套商品住房的相關(guān)材料。

問9：購房補貼在哪里申請？

答：中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）購房補貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心，購房人可持相關(guān)材料前往辦理，辦理地點：漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓A區(qū)（北區(qū)）A222、A223購房補貼專窗，咨詢電話：2026920。

來源：漳州市住建局 市局市場科 市房產(chǎn)交易中心

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責編：漳州樓市情報/漳州樓市網(wǎng)www.0596loushi.com整合編輯

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