本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-安徽頻道

“終于拍下閑置宅基地用地使用權(quán)，公司可以大展拳腳了。”2月16日，池州市東至縣香隅鎮(zhèn)東至卓盛建筑工程有限公司總經(jīng)理章生興奮地說。

就在8天前，香隅鎮(zhèn)香山村的三塊閑置宅基地地塊在該縣公共資源交易中心正式摘牌成交，這標志著池州市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地在東至縣成功掛牌出讓。

(資料圖片)

據(jù)悉，出讓的閑置宅基地共17.22畝，使用期限為50年，東至卓盛建筑工程有限公司以124.3萬元競得。該地塊原屬于香山村十組，2019年因礦山安全距離需要，整組搬遷而閑置。

如何將“沉睡資源”變成“活資產(chǎn)”？

2019年，通過香隅鎮(zhèn)招商引資，東至卓盛建筑工程有限公司落戶香山村，并租下十組84.7畝宅基地，分別為村組集體帶來17萬元、4萬元的年收益。2022年，香山村結(jié)合村莊規(guī)劃編制，將十組宅基地規(guī)劃用途劃為工礦倉儲用地，經(jīng)村民組會議表決同意將該地塊50年使用權(quán)收歸集體，委托村集體進行入市。

“以前租期有限，我們不敢擴大投資規(guī)模，現(xiàn)在有了地，可以放心上項目了。”章生說。

閑地變資產(chǎn)，激活了企業(yè)發(fā)展“一池春水”，也讓村民享受到“真金白銀”的宅改紅利。

“太驚喜了，入市后土地漲到4萬多元一畝，荒地變‘黃金’吶！等租期一滿，土地還是我們的?！贝迕駵謱氄f，“我現(xiàn)在在卓盛公司上班，月薪8500元，還有五險，離家又近。村里許多人在這里上班，都點贊宅改搞得好！”

“閑置宅基地入市，不僅促進企業(yè)以及農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，還帶動村集體經(jīng)濟年增收20萬元，涉地村民戶均收益6.8萬元，實現(xiàn)‘企業(yè)+農(nóng)戶’一加一大于二的雙贏效果。”香山村黨支部書記范繼華一臉燦爛地算著“增收帳”，土地所有權(quán)人仍是村組集體，長期穩(wěn)定收益也將用于村級公益事業(yè)。

范繼華的“增收帳”得益于東至縣獲批為2020年國家級農(nóng)村宅基地制度改革試點的機遇。

近年來，東至縣積極探索以村集體經(jīng)濟組織牽頭，采取統(tǒng)一租賃、農(nóng)戶入股、合作開發(fā)、有償退出等多種方式集中盤活閑置宅基地。同時結(jié)合村莊規(guī)劃編制工作，將符合入市條件的地塊調(diào)整為工礦倉儲、商服等集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，為企業(yè)落戶、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供土地要素，提升集體土地價值，讓群眾分享改革紅利、實實在在受益。

“農(nóng)村宅改，涉及村民切身利益。我們將積極配合縣宅改辦，加快推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市進程，不斷探索、優(yōu)化出讓流程，充分釋放土地資源活力，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，助力鄉(xiāng)村全面振興?！睎|至縣自然資源和規(guī)劃局副局長章少強表示。（丁滿蓮 儲萍）