2023-02-20 21:55:37 來源 : 邊際實(shí)驗(yàn)室
【資料圖】
根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)，2月份中國大陸103個(gè)城市首次購房者的平均抵押貸款利率降至4.04%，是2019年以來的最低水平。這比一個(gè)月前下降了6個(gè)基點(diǎn)，表明銀行正在配合政府的措施，旨在刺激住房市場的需求。該利率比一年前下降了143個(gè)基點(diǎn)。
貝殼研究院在周一的一份報(bào)告中說，在其追蹤的103個(gè)城市中，有23個(gè)城市，包括廣西的南寧、黑龍江的哈爾濱和云南省的昆明等省會(huì)城市，在2月份降低了首套房的利率。這意味著34個(gè)城市，主要是二線和三線城市，現(xiàn)在提供低于4.1%的利率。
4.1%的利率是一個(gè)在中國被視為非常低的關(guān)鍵水平，比中國人民銀行自2021年8月以來固定的五年期貸款優(yōu)惠利率（LPR）低20個(gè)基點(diǎn)。周一，央行將五年期貸款優(yōu)惠利率（抵押貸款的參考利率）維持在4.3%不變。
最大的降幅來自二線城市，這些城市的利率平均比一個(gè)月前降低了8個(gè)基點(diǎn)，至3.99%。
北京、上海和深圳等一線城市的第一套住房的利率仍然高達(dá) 4.6%，與一個(gè)月前持平。在這些城市購買第二套住房的人承擔(dān)著更高的利率，即5.13%。
大約40%的二線城市現(xiàn)在提供低于4.1%的利率。廣西的南寧和廣東的珠海，提供了全國最好的利率，2月份為3.7%，比一個(gè)月前下降了40個(gè)基點(diǎn)。
超低的利率是在央行于1月5日發(fā)出更多寬松措施的信號之后出現(xiàn)的。如果新建房屋的價(jià)格在一年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月下降，地方當(dāng)局可以選擇維持、降低甚至取消第一套住房貸款的最低利率。
銀行也在加快向購房者提供貸款的速度，本月購房者平均等待了28天，比一個(gè)月前少了3天。
