【天天時(shí)快訊】2022 年民營(yíng)房地產(chǎn)公司籌集資金額暴跌66%，至7年來(lái)的最低點(diǎn)

2023-02-21 22:14:00 來(lái)源 : 邊際實(shí)驗(yàn)室

(資料圖片)

據(jù)中國(guó)大陸房地產(chǎn)咨詢公司克而瑞（CRIC）稱，去年中國(guó)民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)商的籌資額驟降66%，創(chuàng)下七年來(lái)的新低。

該咨詢公司在周日的一份報(bào)告中說(shuō)，2022年，開發(fā)商籌集了2,271億元人民幣的資金，比前一年下降了66%。CRIC說(shuō)，自2020年以來(lái)，開發(fā)商的籌資額一直在下降，當(dāng)年它們的融資同比增長(zhǎng)13%，達(dá)到1.24萬(wàn)億元的七年高點(diǎn)，之后在2020年8月“三條紅線”政策發(fā)布后出現(xiàn)下滑。次年，開發(fā)商的籌資額驟降45%，至6768億元。

“在2023年，將有一波債務(wù)償還，”該咨詢公司說(shuō)，“雖然一些開發(fā)商將能夠通過(guò)重組來(lái)緩解這一壓力，但其他許多開發(fā)商將不會(huì)這樣做?！?/p>

中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在2016年迎來(lái)了全盛時(shí)期，當(dāng)時(shí)開發(fā)商籌集的資金增長(zhǎng)了51%之多，達(dá)到8547億元。

但是去年民營(yíng)開發(fā)商籌集的資金出現(xiàn)了快速下降。4月，它們籌集的資金比一個(gè)月前減少了91%，只獲得54億元。10月，這一數(shù)字進(jìn)一步下降到13億元，減少了92%。

CRIC表示，根據(jù)其違約記錄，大約44%的民營(yíng)開發(fā)商屬于“風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)”。這些企業(yè)包括融創(chuàng)、世茂集團(tuán)、金科地產(chǎn)和泰禾集團(tuán)。

咨詢公司說(shuō)，只有7%的公司，如龍湖、碧桂園和杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)，被認(rèn)為是“標(biāo)桿企業(yè)”。它們已經(jīng)連續(xù)三年被審計(jì)師認(rèn)可，沒有違約，并被政府認(rèn)為具有系統(tǒng)重要性。

CRIC說(shuō)，這些標(biāo)桿企業(yè)更容易找到融資機(jī)會(huì)。2022年，它們占民營(yíng)開發(fā)商籌集的所有資金的35%，高于2019年的12%。

另一方面，風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的融資越來(lái)越少。去年只占融資的29%，低于一年前的56%。

關(guān)鍵詞： cric 房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)

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