2023-05-11 21:58:31 來源 : 煙臺都知道
今天小編幫大家整理一波
煙臺住房公積金貸款常見問題解答
(資料圖片僅供參考)
涉及公積金貸款要求
貸款流程等
趕緊來了解一下吧~
（攝圖網(wǎng)_400146802）
需要繳納多長時間能夠申請公積金貸款?
職工在申請貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套或第二套自住住房可申請住房公積金貸款。
哪些情況不予貸款?
借款申請人有下列情形之一的，不予貸款。
(一)有尚未償還的逾期貸款，或有為他人擔(dān)保的尚未償還的逾期貸款;
(二)《個人征信報告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計超過6期(含)及以上逾期記錄及其他不良記錄的(含貸款、貸記卡，不含卡費、年費等);
(三)被人民法院列入失信執(zhí)行人名單的;
(四)提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;
(五)公積金賬戶被凍結(jié)的;
(六)解除婚姻關(guān)系不足六個月的;
(七)近親屬之間的不動產(chǎn)權(quán)交易;
(八)涉及產(chǎn)權(quán)分割的不動產(chǎn)權(quán)交易;
(九)購房產(chǎn)權(quán)共有人包含未成年人等非完全民事行為能力自然人;
(十)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
首付款及利率是如何規(guī)定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在我市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭自住住房公積金貸款首付比例不得低于30%。目前中心執(zhí)行的貸款5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;購買第二套房的住房公積金貸款利率為5年以下3.025%，5年以上3.575%。
辦理公積金貸款的流程是什么?
(1)貸款申請：申請人提交貸款申請材料;
(2)貸款受理：受理人員對貸款申請進行初審，做出初審意見;
(3)簽訂借款合同;
(4)貸款審查：貸款審查人員對初審材料進行復(fù)核;
(5)貸款批準(zhǔn)：貸款審批人員對復(fù)核后的貸款進行審批;
(6)抵押登記：申請人辦理貸款抵押手續(xù);
(7)發(fā)放貸款：按照抵押登記順序發(fā)放貸款。
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