成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“本公司”)已于2023年3月14日取得位于四川省成都市天府新區(qū)華陽天府大道南段2716號恒大天府半島項目六期64號樓2單元共計180套住房的商品房預(yù)售許可證(編號為蓉預(yù)售字第510110202366848號)，將于2023年3月22日公開開盤銷售。根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號)、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(成辦發(fā)[2020]83號)、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》(成房發(fā)〔2017〕137號)、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補充通知》(成房發(fā)〔2018〕35號)、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》(成房發(fā)〔2018〕51號)、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補充通知》(成住建發(fā)【2020】398號)和《成都市公證協(xié)會關(guān)于辦理商品住房開盤銷售搖號排序選房現(xiàn)場監(jiān)督公證及相關(guān)保全證據(jù)公證的指導(dǎo)意見(2020年)》《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市司法局關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2022〕179號)及按照成都市司法局、公證協(xié)會關(guān)于成都市搖號選房相關(guān)政策規(guī)定以及《成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于進一步完善〈成都市商品住房購房登記規(guī)則指引(試行)〉和〈成都市商品住房公證搖號選房規(guī)則指引(試行)〉的通知》、《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》相關(guān)要求，為體現(xiàn)公開、公平、公正，本公司決定采取公證搖號排序，按序選購房屋，整個搖號排序的全過程由本公司向四川省成都市成都公證處申請現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序規(guī)則如下：

一、購房申請人憑“購房資格預(yù)審碼”，通過成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機應(yīng)用客戶端購房登記系統(tǒng)進行報名登記，報名登記時間是：2023年3月15日9時至3月16日17時止。

(資料圖)

二、報名登記結(jié)束后，登記購房人數(shù)在其房源數(shù)3倍及以上的，住建部門及時將報名結(jié)果反饋至開發(fā)企業(yè)，并將報名成功的所有登記購房人名單推送公證機構(gòu)。

三、搖號前，根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向成都市公證協(xié)會推送的《無房(棚改)家庭登記購房人名冊(報名名單)》《普通家庭登記購房人名冊(報名名單)》，“登記購房人名冊(報名名單)”中的“編號”即為參加本次搖號排序的號碼，一個“購房資格預(yù)審碼”對應(yīng)一個“編號”。

四、本項目公證搖號時間：2023年3月17日上午9點半，搖號地點：成都市成都公證處會議室(成都市高新區(qū)益州大道333號東方希望中心2棟4樓)。

五、公證機構(gòu)按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭兩類，實施公證搖號排序。

六、該公司將邀請3名登記購房人作為購房代表參與搖號排序活動。購房代表應(yīng)于搖號當日攜帶身份證件原件和復(fù)印件提前到達現(xiàn)場，未按時到場的，視為放棄購房代表資格;按時到場未攜帶身份證件的，不得進入搖號排序活動現(xiàn)場，本公司有權(quán)另外邀請購房代表參加。若購房代表不足3名的，則搖號排序活動擇期舉行。

七、由公證機構(gòu)公證人員主持現(xiàn)場搖號排序。搖號排序當日，所有現(xiàn)場參與搖號排序工作的在場人員，應(yīng)攜帶身份證件原件交公證員審查，并提交身份證件復(fù)印件;為保障搖號排序活動有序進行，所有人員一律不得將手機及電子設(shè)備帶入搖號排序活動現(xiàn)場。搖號排序活動按照無房(棚改)家庭登記購房人、普通購房家庭登記購房人的先后順序組織搖號排序。本次搖號排序使用成都市公證協(xié)會指定的成都市公證機構(gòu)專用搖號排序軟件和公證機構(gòu)專用搖號電腦，搖號排序活動全程錄像。現(xiàn)場通過抽簽的方式確定一名購房代表抽選本場搖號排序活動使用的電腦和軟件光盤?，F(xiàn)場產(chǎn)生搖號排序結(jié)果，即為選房順序。公證員現(xiàn)場宣讀公證詞后，現(xiàn)場搖號排序活動結(jié)束。

八、搖號結(jié)束，搖號排序結(jié)果將在成都市成都公證處官方網(wǎng)站和公眾號上進行公布。該公司將以微信公眾號(成都恒大天府半島)發(fā)布的方式公告搖號排序結(jié)果。搖號排序結(jié)果公示期不少于1天，即2023年3月17日至3月18日。

九、登記購房人數(shù)在其房源數(shù)3倍以內(nèi)的，對所有報名成功的登記購房人進行購房資格復(fù)核;登記購房人數(shù)在其房源數(shù)3倍及以上的，按照公證搖號排序結(jié)果進行購房資格復(fù)核，復(fù)核確認的登記購房人數(shù)達到其房源數(shù)3倍時，復(fù)核工作結(jié)束。復(fù)核結(jié)束后，市區(qū)兩級房屋交易部門將復(fù)核名單提交開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)將名單在天府市民云、企業(yè)網(wǎng)站、商品房銷售現(xiàn)場同步進行公示，公示期不少于1天，即2023年3月20日至3月21日止。

十、實施公證搖號排序選房的，公證機構(gòu)應(yīng)對復(fù)核名單予以證據(jù)保全。

十一、搖號排序現(xiàn)場的緊急、意外情況及處理：搖號排序過程中，若現(xiàn)場大屏幕顯示畫面有延遲、閃爍、卡屏等導(dǎo)致與專用電腦屏幕顯示內(nèi)容不一致的，以專用電腦屏幕顯示內(nèi)容為準。如搖號排序過程中發(fā)生電腦、軟件等故障導(dǎo)致?lián)u號排序活動無法繼續(xù)的，應(yīng)當在2小時內(nèi)排除故障并繼續(xù)進行，故障發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的搖號排序結(jié)果有效。如不能在故障發(fā)生后2小時內(nèi)排除的，應(yīng)當中止本次搖號排序活動，由現(xiàn)場人員簽署《搖號排序故障認定單》，中止前已經(jīng)搖出的選房順序結(jié)果有效。購房代表提出疑問的，現(xiàn)場工作人員進行解答。若仍有疑義的，應(yīng)現(xiàn)場填寫《搖號排序活動疑義登記表》，待本場搖號排序活動結(jié)束后，向相關(guān)部門反映。現(xiàn)場人員阻擾搖號排序活動正常進行的，主持人應(yīng)勸其離場。

十二、在搖號排序活動現(xiàn)場，有下列情形之一的，應(yīng)首先固定已經(jīng)搖出的選房順序結(jié)果，并中止搖號排序活動：

(一)現(xiàn)場提出疑義的購房代表人數(shù)過半;

(二)現(xiàn)場發(fā)生紛爭或者現(xiàn)場秩序混亂的;

(三)阻撓搖號排序活動正常進行且拒不離場的;

(四)其他影響搖號排序活動正常進行的。

(五)中止搖號排序活動的，由現(xiàn)場人員簽署《搖號排序活動中止確認單》，中止前已經(jīng)搖出的選房順序結(jié)果有效。

十三、實施公證搖號排序選房的，開發(fā)企業(yè)負責(zé)做好購房人到場登記、按序選房、選房確認等工作，公證機構(gòu)負責(zé)選房全過程監(jiān)督，并做好證據(jù)保全。剩余及退出房源，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。

成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年3月16日

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