“滿目瘡痍的外墻、雜亂無(wú)章的電線、屋內(nèi)隨處可見(jiàn)脫落的墻磚和開裂的墻板……”北京市朝陽(yáng)區(qū)勁松一區(qū)114號(hào)樓建于1978年，歷經(jīng)四十多年風(fēng)霜，已經(jīng)日益老化，成為影響市民居住安全的老樓。

由于當(dāng)時(shí)的建造技術(shù)，114號(hào)樓建筑設(shè)計(jì)壽命只有40年，也難以按常規(guī)方式抗震加固。近年來(lái)，老樓破損嚴(yán)重，經(jīng)鑒定為危樓。對(duì)于這棟勁松一區(qū)唯一尚未改造的老樓，無(wú)論街道、產(chǎn)權(quán)單位還是居民，都盼望著盡早改造升級(jí)。

(資料圖片僅供參考)

2020年7月，北京市住建委等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，明確在遵循區(qū)域總量平衡、戶數(shù)不增加的原則下，簡(jiǎn)易住宅樓和沒(méi)有加固價(jià)值的危險(xiǎn)房屋，可以通過(guò)拆除重建等方式進(jìn)行整治。隨后，114號(hào)樓改建項(xiàng)目啟動(dòng)。

作為產(chǎn)權(quán)單位和建設(shè)實(shí)施主體，北京建工五建集團(tuán)按照成本共擔(dān)的原則推進(jìn)114號(hào)樓改建，由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會(huì)機(jī)構(gòu)等四方出資，共同破解改建資金籌集難題。具體而言，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政資金按照原建筑面積每平方米5786元補(bǔ)貼；社會(huì)資本愿景集團(tuán)出資600萬(wàn)元，未來(lái)獲得一定年限的地下空間的運(yùn)營(yíng)使用權(quán)；114號(hào)樓66戶居民共出資400萬(wàn)元，平均每戶出資6.04萬(wàn)元；北京建工五建集團(tuán)承擔(dān)640萬(wàn)元。

在建設(shè)單位及街道牽頭下，項(xiàng)目工作人員每家每戶走訪，詳細(xì)了解居民訴求。鑒于樓內(nèi)居民年齡普遍偏大的情況，決定舊樓拆除原址重建，不減少居民房屋居住面積，適當(dāng)增加居民廚房、衛(wèi)浴面積，增加無(wú)障礙設(shè)施，電梯平層入戶，重點(diǎn)解決建筑使用功能提升的問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)1年的協(xié)商，完成了66戶居民搬遷協(xié)議簽字工作，項(xiàng)目全員齊上手幫助居民搬家，騰空戶內(nèi)家具，最終順利完成全員66戶的安置工作。2021年12月，114號(hào)樓被拆除(下圖)，改建工程正式啟動(dòng)。

如今，在原址上重建的嶄新六層小樓已經(jīng)封頂，進(jìn)入室內(nèi)外裝修階段，預(yù)計(jì)今年六月就能交付到住戶手中。

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