如何落實網(wǎng)絡(luò)信息平臺責(zé)任，保護當事人合法權(quán)益，成都市住建局等9部門出臺的《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》（以下簡稱《通知》），進行了一系列細化。

網(wǎng)絡(luò)信息平臺如何加強房源發(fā)布主體資格管理

(資料圖片)

《通知》要求網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺核驗房源信息發(fā)布主體資格；不得允許住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和個體工商戶的從業(yè)人員以個人名義發(fā)布公司受托房源。

個人發(fā)布本人房源的，應(yīng)對發(fā)布者身份進行核驗。個人受托發(fā)布他人房源的，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)收存委托書，且發(fā)布房源數(shù)量不得超過10套（間）。對發(fā)布10套（間）以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個人，應(yīng)當核實發(fā)布主體經(jīng)營資格。

對申請進入平臺發(fā)布房源信息的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶及從業(yè)人員真實的有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，以供相關(guān)部門備查，對收集的用戶信息嚴格保密。

不得為不具備發(fā)布主體資格、被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單、被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)和市場監(jiān)管部門依法限制發(fā)布的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息。

網(wǎng)絡(luò)信息平臺如何審核、管理房源發(fā)布信息

《通知》要求網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當核驗房源必要信息，并按照下列要求審核、管理房源發(fā)布信息：

應(yīng)當通過成都住房租賃交易服務(wù)平臺進行房屋權(quán)屬及相關(guān)限制信息核驗，并在房源展示頁面標識出房源核驗碼；

同一網(wǎng)站上同一房源不得由同一機構(gòu)重復(fù)發(fā)布；

同一房源由多家機構(gòu)發(fā)布的，逐步實現(xiàn)合并展示；

及時撤銷超過30日未維護房源信息；

發(fā)布未進行權(quán)屬登記或商品房合同備案，但房屋真實存在且不屬于違法建筑等國家法律法規(guī)不允許對外出租情形的出租房源，須標注清楚未經(jīng)過房源權(quán)屬核驗；

不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

每條房源信息展示頁面還要同步展示這些內(nèi)容

網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)在住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶的每條房源信息展示頁面同步展示以下內(nèi)容：

該發(fā)布主體的營業(yè)執(zhí)照信息和發(fā)布該房源的從業(yè)人員信息；

住房租賃企業(yè)的租賃資金監(jiān)管賬戶信息，并提示承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過3個月的應(yīng)將租金、押金存入資金監(jiān)管賬戶；

列明房源的租金、押金等，實行明碼標價；

該發(fā)布主體設(shè)立的投訴受理電話；

該發(fā)布主體在本平臺被投訴的記錄和信用狀況；

房屋租賃合同示范文本。

此外，《通知》還要求網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當建立完善平臺投訴、舉報、申訴和處理機制。在網(wǎng)站首頁顯著位置公開舉報電話，設(shè)置舉報鏈接，暢通對虛假房源舉報受理途徑。

成都日報錦觀新聞 記者 袁弘 責(zé)任編輯 何齊鐵 編輯 劉永豪 本報資料圖