為促進我市住房租賃市場健康發(fā)展，保護當事人合法權益，根據(jù)有關文件規(guī)定，成都市住建局等9部門出臺《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

這些人/單位

應當依法辦理市場主體登記

(資料圖片僅供參考)

在加強從業(yè)主體管理方面，《通知》提出從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和網(wǎng)絡信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位和個人，應當依法辦理市場主體登記，外地住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的，應當在我市設立獨立核算法人實體。

住房租賃企業(yè)和從事住房租賃業(yè)務的個體工商戶開展業(yè)務前，應當通過成都住房租賃交易服務平臺向注冊所在區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設部門推送開業(yè)信息（包括注冊登記信息、管理人員信息、從業(yè)人員信息、租賃資金監(jiān)管賬戶信息等），經(jīng)區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設部門核驗后開通成都住房租賃交易服務平臺租賃合同網(wǎng)簽備案權限。

各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當通過成都住房租賃交易服務平臺及時公布已開業(yè)報告的住房租賃企業(yè)和個體工商戶、已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員名單并實時更新。

在加強房源發(fā)布管理方面，《通知》要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶及從業(yè)人員發(fā)布本市住房租賃房源信息的，應當符合以下條件：依法辦理市場主體登記；住房租賃企業(yè)和個體工商戶已報送開業(yè)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已備案，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶及從業(yè)人員數(shù)據(jù)已入庫；未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單或其他被主管部門限制發(fā)布房源情形的；已按規(guī)定開立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

同一機構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡信息平臺

僅可發(fā)布一次

對于規(guī)范市場主體發(fā)布行為，《通知》要求規(guī)范發(fā)布房源信息。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶可通過其門店、網(wǎng)絡信息平臺等渠道發(fā)布房源信息，發(fā)布房源須滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求，房屋照片與實際相符，房源位置、用途、面積等信息應當與不動產(chǎn)登記信息一致，不得隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，并展示房源核驗碼。

同一機構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡信息平臺僅可發(fā)布一次，在網(wǎng)絡信息平臺、門店等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶的從業(yè)人員不得以個人名義發(fā)布公司受托房源。按規(guī)定須開立住房租賃資金監(jiān)管賬戶的企業(yè)發(fā)布房源時應同步發(fā)布監(jiān)管賬戶信息。

嚴格管理房源信息。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶對發(fā)布的房源信息應當及時更新，對已出租的房屋，要在房屋租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)絡信息平臺等發(fā)布渠道上撤除；對委托人取消委托或委托期滿的房屋，要在5個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道撤除。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、個體工商戶及其從業(yè)人員不得提供或發(fā)布與住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀無關的社保、戶籍等服務或信息。

成都日報錦觀新聞 記者 袁弘 責任編輯 何齊鐵 編輯 劉永豪