就在昨天，徐州市住建局官網(wǎng)正式公布：關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市政府辦公室《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知。

(相關(guān)資料圖)

這意味著前不久公示的30條樓市新政（征集意見稿）成為正式文件，要開始生效實(shí)施！

其中，和購房者關(guān)系較為密切的應(yīng)該是這一條了：支持市民賣舊換新，在市區(qū)購置新建普通商品住房的，允許原有一套權(quán)屬登記滿1年且不滿上市交易時(shí)限的普通商品住房上市交易。繼續(xù)執(zhí)行新購商品住房144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓，土地出讓合同另有約定的除外。

這似乎也意味著，徐州一大批房主，原來不能對(duì)外賣的房子，現(xiàn)在可以上市交易了，對(duì)于樓市的活躍度，將有重要影響！

重磅！徐州樓市新政，剛剛發(fā)布！

前不久，市住建局網(wǎng)站發(fā)布的樓市新政征求意見稿，共計(jì)30條，其中一個(gè)超級(jí)亮點(diǎn)就是放松限售政策！

現(xiàn)在正式頒布實(shí)施的文件，也是30條措施，內(nèi)容與征求意見稿幾乎完全一致。

下面，我們給大家把本次新政的重點(diǎn)給梳理出來！

1、支持市民賣舊換新，在市區(qū)購置新建普通商品住房的，允許原有一套權(quán)屬登記滿1年且不滿上市交易時(shí)限的普通商品住房上市交易。繼續(xù)執(zhí)行新購商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓，土地出讓合同另有約定的除外。

2、對(duì)已完成合同備案的新建商品住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致注銷合同備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可將該房源另行銷售，并取消90天內(nèi)不得上市交易限制。

3、優(yōu)化住房公積金組合貸款政策，取消首房首貸申請(qǐng)條件，凡符合辦理徐州市住房公積金貸款條件的職工，均可申請(qǐng)公積金和商業(yè)銀行組合貸款。

4、擴(kuò)大公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)受理范圍，在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)十城互認(rèn)互貸基礎(chǔ)上，戶籍地為徐州的省內(nèi)其他城市繳存職工在徐州市購買自住住房的，可申請(qǐng)公積金和商業(yè)銀行組合貸款。

5、放寬按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件，未使用或使用過一次住房公積金貸款的繳存職工均可申請(qǐng)辦理。

徐州樓市新政連環(huán)出臺(tái)，這次真松了！

今年以來，關(guān)于刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，推動(dòng)房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展的政策，可以說一個(gè)接著一個(gè)！單拿徐州來說，短短三個(gè)多月的時(shí)間，政策就已經(jīng)很密集了，所以，今年的樓市，基本可以斷定是和去年完全不一樣的情況了！

下面我們來一起回顧下！

2023年1月《包含房地產(chǎn)！徐州出臺(tái)17條措施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展！》，2023年1月，市政府辦公室印發(fā)新形勢(shì)下穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展的17條政策措施，更大力度優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、加快項(xiàng)目招引建設(shè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群發(fā)展、保障交通物流暢通、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、開拓境（海）外市場(chǎng)、強(qiáng)化資金扶持、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

其中，第9和第10點(diǎn)，對(duì)于樓市的影響非常深刻！

更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

9

著力促進(jìn)住房消費(fèi)。

建設(shè)智能化、高品質(zhì)、差異性商品住宅，更大力度支持剛性和改善性住房需求，提高物業(yè)服務(wù)水平，改善住房生活以及外延的生活服務(wù)。

加大對(duì)政策性住房（拆遷安置房、定銷房）歸集、銷售，對(duì)符合安置條件的，加快網(wǎng)簽備案工作。

研究探索發(fā)放購房補(bǔ)貼或消費(fèi)券等形式，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

10

推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作。實(shí)施差別化住房信貸政策，支持個(gè)人住房貸款合理需求、剛性和改善性住房需求。

保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。鼓勵(lì)地方政府或國(guó)有企業(yè)回購商品房用于公租房、人才房。

無獨(dú)有偶，在今年1月16日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于征求<徐州市主城區(qū)被征收人購房卡安置暫行規(guī)定>（征求意見稿）意見的公示》！

根據(jù)這次征求意見稿的公示內(nèi)容可以看到，徐州主城區(qū)主城區(qū)（鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)）被征收的房主，假如選擇貨幣補(bǔ)償，且購買商品住宅（不含定銷商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手住房）的可以獲得購房卡，而這張購房卡除了有房屋補(bǔ)償款外，還將額外獲得被征收房屋評(píng)估價(jià)款的15%用于買新房！

通俗點(diǎn)來說就是，官方通過補(bǔ)貼的方式鼓勵(lì)大家拿著拆遷款去購買新房，而這樣的刺激政策在徐州應(yīng)該還是第一次出現(xiàn)，可以說這也是樓市的又一重大利好！

即將結(jié)束！想買房想省錢的，別再等了！

雖然今年以來，對(duì)于樓市政策的利好有很多，但是有些政策利好，也即將結(jié)束，在這里還是要提醒一下大家，別盲目等待了，否則不但不能省錢，甚至還要多花錢！

比如，進(jìn)入到2023年徐州購房補(bǔ)貼，正式延期！不過，根據(jù)之前的消息，市區(qū)家庭購買新建普通商品住宅補(bǔ)貼1%政策、公積金疊加新利好延期至2023年3月31日，目前已經(jīng)3月過半，留給各位買房人的時(shí)間，已經(jīng)不多了！

綜上所述，樓市回暖、徐州城市利好不斷兌現(xiàn)，迎來的或?qū)⑹遣粩嗨⑿碌姆績(jī)r(jià)格局，所以想買房的朋友，你確定還要再繼續(xù)等一等嗎？