期待已久的五一假期終于要來了！

【資料圖】

你是否已經(jīng)按捺不住那顆躁動(dòng)的心，早早盤算起如何度過這個(gè)假期？

而對于想要買房的小伙伴們來說，這次假期的目的地，應(yīng)該是各大售樓處了吧。

趁著這個(gè)假期，無論是定居吉安還是返鄉(xiāng)置業(yè)，都可以多挑一挑選一選。為了方便小伙伴們五一購房，小編特意奉上吉安房價(jià)地圖，關(guān)注公眾號，后臺發(fā)送“地圖”就可免費(fèi)領(lǐng)取吉安房價(jià)地圖一份！

另外呢，小編還整理了一份關(guān)于吉安購房優(yōu)惠政策！想要買房的趕快收藏！

1

房貸利率最低4.1%

據(jù)了解，目前吉安各大銀行首套房利率普遍為4.1%，二套房利率都在4.9%，基本上所有銀行的額度都比較充足。

2

購房補(bǔ)貼政策

自去年中旬開始，吉安市中心城區(qū)久出臺力度非常大的購房補(bǔ)貼政策：全額補(bǔ)貼契稅和維修基金！

根據(jù)《吉安市中心城區(qū)購房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金獎(jiǎng)勵(lì)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)延期繳納實(shí)施細(xì)則》，2022年6月26日至2023年6月25日期間，在吉安市中心城區(qū)購買新建商品住房且符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的購房人，均可享受由受益財(cái)政給予所繳納契稅、維修資金100%獎(jiǎng)勵(lì)。

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階段性提高公積金貸款額度至80萬元

在這項(xiàng)政策發(fā)布之前，吉安市的公積金貸款額度最高已經(jīng)提升至70萬元了，3月17日，吉安市中方公積金政策再放大招！

從2023年3月20日至2024年3月31日，在吉安市中心城區(qū)（井岡山經(jīng)開區(qū)、吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū)）購房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內(nèi)繳存），住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。

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購房流程

在弄清本地相關(guān)買房政策以后，買房之前先了解下大致流程：

第一步：確定購房意向；

第二步：查詢預(yù)售證；

第三步：做意向登記

第四步：自查征信和銀行流水

第五步：簽訂認(rèn)購書，認(rèn)購書中主要包含認(rèn)購的房源基本信息、認(rèn)購金額的繳納額度以及確定與開發(fā)商簽訂正式購房合同的具體時(shí)間。

第六步：簽訂購房合同

第七步：與銀行簽訂貸款合同，（與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的征信和還貸能力，所以，要提前查流水和征信）審批通過之后，才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。

第八步：到房管局進(jìn)行貸款合同備案登記

第九步：按照約定的交房時(shí)間等待收房，收房時(shí)注意查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；

第十步：辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，還需要繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅等，辦理過戶手續(xù)完成后，就可以申請不動(dòng)產(chǎn)證了。

第十一步：辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記，貸款買房的人在拿到不動(dòng)產(chǎn)證之后，需要帶著不動(dòng)產(chǎn)證到房管部門辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記，之前進(jìn)行的貸款合同備案登記才正式生效。

所需購房資料：

1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

①已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

②單身:身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

①已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同需求不同）

②單身:身份證、戶口本、收入證明、銀行征信報(bào)告。

對于按揭購房者要特別提醒:

1）、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字,已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場簽字如果不能到場的,則需要到公證處去辦公證委托,公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場,或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求提供的月收入是月還款的兩倍以上,這部分月供款包括之前所有的銀行未結(jié)清貸款;如果個(gè)人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。

3）、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明,則需提供的資料有:工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

4）、如果之前貸款有過通期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款,并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章,否則本次貸款銀行會(huì)懷疑貸款人的信用記錄,并不予受理。

3、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:

①申請人戶口本（含首頁,戶主頁）復(fù)印件

②申請人身份證復(fù)印件

③申請人收入證明原件

④申請人公積金交存證明原件

⑤購房合同和購房首付款原件

⑥已婚需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件

⑦房屋銷售許可證復(fù)印件

⑧土地使用證復(fù)印件

對于將要買房尤其對買房政策不熟悉的小白而言，以上內(nèi)容一定得收藏，會(huì)為你節(jié)省不少時(shí)間。

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團(tuán)購優(yōu)惠

除了給大家整理了購房政策和流程以外，我們也在吉安市面上挑了幾個(gè)比較穩(wěn)的新房項(xiàng)目，開啟團(tuán)購活動(dòng)。

這些房子中，有單價(jià)五六千的剛需準(zhǔn)現(xiàn)房，也有最低七千多就能入手的品牌裝修房，和一些學(xué)校還不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房。

參加吉安房信網(wǎng)的新房團(tuán)購節(jié)，在五一期間不僅能享受吉安房信網(wǎng)客服全程跟和購房咨詢服務(wù)，參與團(tuán)購買房享受額外折扣優(yōu)惠，通過我們買房，還有專屬家電禮包與售后服務(wù)！

團(tuán)購報(bào)名方式

方式一：掃碼進(jìn)群報(bào)名

吉安五一新房團(tuán)購群

方式二：撥打團(tuán)購熱線19179607252

注意事項(xiàng)：報(bào)名了的小伙伴如果要去看房，千萬要記得先聯(lián)系我們，如果直接自己去，就不能算是團(tuán)購名額，也就享受不了額外的優(yōu)惠和家電禮包了！一定一定要記住啦！

如果你需要買房，可以通過以上2種方式報(bào)名，也可以轉(zhuǎn)發(fā)，讓身邊有需要的朋友看到哦！

大家買房中遇到什么問題，歡迎給我們留言反饋。

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