近日南通海安出臺(tái)36條政策！大大利好買房人！

2023年，

將通過提高公積金信貸額度、

【資料圖】

降低首套房首付款比例、

人才購(gòu)房政策、

二孩三孩家庭購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)

保持建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展！

36條政策中，關(guān)于建筑業(yè)、房地產(chǎn)的重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，綜合運(yùn)用土地、財(cái)稅、金融等政策，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。通過提高公積金信貸額度、降低首套房首付款比例、人才購(gòu)房政策、二孩三孩家庭購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)等措施，支持人民群眾剛性和改善性購(gòu)房需求。按照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的原則進(jìn)一步優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)高品質(zhì)住房。（責(zé)任單位：市住建局、人行海安市支行、市資源規(guī)劃局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市發(fā)改委）

2、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其重點(diǎn)監(jiān)管資金進(jìn)行差別化管理。（責(zé)任單位：人行海安市支行、市金融監(jiān)管局、市住建局）

3、保障商品房買賣雙方合法權(quán)益，防止開發(fā)企業(yè)盲目搶工期、趕進(jìn)度，影響工程質(zhì)量。施工期在疫情期間，已領(lǐng)取預(yù)售許可證并已銷售的商品房，合同約定交付時(shí)間可按項(xiàng)目封控、管控天數(shù)加60日順延（封控、管控天數(shù)以項(xiàng)目所在地實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)和購(gòu)房人充分溝通，并將延期交付的情況提前書面告知買受人。已領(lǐng)取預(yù)售許可證未銷售、未領(lǐng)取預(yù)售許可證的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整交付時(shí)間，并在商品房買賣合同中明確。（責(zé)任單位：市住建局、市衛(wèi)健委）

目前海安市施行的購(gòu)房補(bǔ)貼新政和房票安置政策如下：

去年年底，海安市發(fā)布人才新政鼓勵(lì)在海安購(gòu)房安家：

符合條件的A、B、C、D類型企業(yè)，申購(gòu)人才購(gòu)買商品房（不含車位、車庫等其他附屬資產(chǎn)）的價(jià)格，分別按照商品房備案價(jià)的70%、75%、80%、85%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)工業(yè)企業(yè)全職引進(jìn)的全日制本科（“雙一流”高校）、全日制碩士研究生、全日制博士研究生，申購(gòu)人才購(gòu)買商品房（不含車位、車庫等其他附屬資產(chǎn)）的價(jià)格，分別按照商品房備案價(jià)的85%、82.5%、80%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外海安市其余的購(gòu)房政策如下：

此外，海安市還施行房票安置政策，重點(diǎn)是：

1、原則上一份房票安置協(xié)議出具的房票不得超過2張，房票票面金額不小于50萬元/張。

2、憑房票購(gòu)買海安市商品房可按購(gòu)房時(shí)間段享受房票購(gòu)房補(bǔ)貼。

房票記載人自出具房票之日起4個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，一次性給予票面購(gòu)房使用部分15%的房票購(gòu)房補(bǔ)貼；第5個(gè)月至第8個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，一次性給予票面購(gòu)房使用部分10%的房票購(gòu)房補(bǔ)貼；第9個(gè)月至第12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，一次性給予票面購(gòu)房使用部分5%的房票購(gòu)房補(bǔ)貼。

相當(dāng)于市值100萬的房子，在出具房票之日起4個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，可以一次性給予15萬的購(gòu)房補(bǔ)貼，但在第9-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房，只能給予5萬的購(gòu)房補(bǔ)貼。

3、房票自出具之日起生效，有效期為12個(gè)月，持房票未購(gòu)房或超期限未購(gòu)房的，視同自行放棄房票安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策性補(bǔ)貼。

4、每張房票允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，但不得分割轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后兌付期限不變。

5、本辦法自2022年11月1日起執(zhí)行，試行期限暫定為一年。

最后，海安市本次出臺(tái)的36條新政還涉及了支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、支持服務(wù)業(yè)重點(diǎn)行業(yè)提質(zhì)增效、支持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)升檔晉級(jí)、著力恢復(fù)和提振消費(fèi)、推動(dòng)高水平對(duì)外開放、支持科技人才發(fā)展、增強(qiáng)金融服務(wù)能力、助力企業(yè)降本增效等部分。

以下原文內(nèi)容：