2023-03-11 05:58:44 來源 : 來聊聊房事
真的是很搞笑，都2023年了有的人還在幻想著房價會繼續(xù)下跌，卻不知上面前不久已經(jīng)宣布了2023年樓市的主基調是支持剛性和改善型住房需求。
在全力支持民眾購房的大前提下，2023年全國各城的樓市都將會以刺激成交為主，不但不會頒布太過嚴厲的調控政策，反而還會給予各種便利，比如說降低貸款利率、少征或免征部分交易稅費、解除限售或者限購。
比如“深圳就已經(jīng)偷偷取消限購了”雖然沒有正式文件，但已在實施落地
(資料圖片僅供參考)
你可能不知道深圳為了刺激萎靡的樓市到底有多努力，進入2023年之后深圳先是放開了全市單身宿舍性質住宅的限購提振市場信心。
后面又傳言說要上調參考價，甚至取消參考價，雖然取消參考價一事至今沒有定論，但是上調參考價這事兒卻是極有可能的。
因為南都記者在2月8日咨詢了深圳市住建局，詢問指導價是否會調整，當時住建局的回應是已經(jīng)制定了全新的方案，會在合適的時間頒布。
雖然住建局沒有明確的說新版的方案到底是上調還是下調，但參考關于支持購房的主基調，這個消息一出立馬就給深圳樓市帶去了積極正面的效果，從那之后到3月9號深圳的二手房成交量就開始節(jié)節(jié)攀升了！
除了關于指導價的利好消息，給深圳購房者帶來信心的消息還有兩個，一是深圳的單身宿舍性質的住宅不限購了，二是深圳的深汕合作區(qū)不限購了。
深汕合作區(qū)為什么要放開限購呢？
一是為了給市場信心，二是為了刺激成交量。
據(jù)最新的成交數(shù)據(jù)顯示：3月9日深圳全市共成交了202套二手房，深汕合作區(qū)是零成交。
所以為了打破零成交的魔咒增加成交量，深汕合作區(qū)直接放開了限購，希望以此來增加人們的購買欲。
而深汕合作區(qū)也成為了目前深圳唯一一個不限購的區(qū)域。
那么，深汕合作區(qū)放開限購對于整個深圳樓市會造成多大的影響呢？
我認為深汕合作區(qū)放開限購會對深圳的樓市成交量造成積極的影響，但這個影響不會太大，因為畢竟深汕合作區(qū)距離深圳中心區(qū)太遠了，能夠影響深圳大部分二手房成交的因素還是參考價。
所以看到這里的你有沒有認真的想過深圳2023年的樓市走向是什么？
我認為深圳樓市2023年毫無疑問將會量價齊升，畢竟現(xiàn)在僅僅只是傳言參考價要調整深圳的二手房成交量就已經(jīng)迅速回升了，要是真的上調甚至取消了指導價，那深圳二手房市場重回月成交萬套的高峰還不是手到擒來嗎？
退一萬步說，就算是深圳住建局2023沒有上調或取消指導價，但只要維持現(xiàn)在這種狀態(tài)，深圳的成交量也會在3個月內回到6000套以上的正軌的！
本文到此就要結束了，請問看到這里的你是怎么看待的呢？
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