2023-02-23 21:04:28 來源 : 焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus
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大反轉(zhuǎn)來了！
一眾城市還在爭先恐后地下調(diào)房貸利率，有一個(gè)城市卻不走尋常路了，竟然在這個(gè)節(jié)骨眼上把房貸利率調(diào)高了！
(資料圖片)
這個(gè)城市正是打響下調(diào)個(gè)人房貸利率的“第一槍”的鄭州。
今天，鄭州渤海銀行證實(shí)自己已經(jīng)接到通知，首套房貸已開始執(zhí)行利率4.3%。
難不成，鄭州又要打響上調(diào)個(gè)人房貸利率的“第一槍”了？
要知道，1月29日，鄭州才官宣了自己首套房利率進(jìn)入“3”時(shí)代的消息，可這還不到一個(gè)月的時(shí)間，風(fēng)向就變了？
從目前來看，鄭州其他銀行并沒有跟進(jìn)，但有不少人還是在心里打鼓。未來，其他銀行跟進(jìn)的可能性大么？
我認(rèn)為，至少這3個(gè)月，鄭州全面上調(diào)房貸利率的情況不會(huì)出現(xiàn)。
最直接的原因就是，根據(jù)央行要求，想要退出的城市，需要在后續(xù)評估期內(nèi)新房價(jià)格環(huán)比、同比連續(xù)3個(gè)月都上漲，才能在下個(gè)季度恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房利率下限。
也就是說，就算鄭州真的是要上調(diào)房貸利率，也還沒到時(shí)候。
而會(huì)不會(huì)上調(diào)，最后要看的還是市場。進(jìn)入2月以來，隨著利好政策的不斷加碼，鄭州樓市的回暖跡象不斷顯現(xiàn)，新房周度成交面積連續(xù)回升至去年下半年以來最高水平，但購房者觀望情緒仍在。
更何況，以渤海銀行的影響力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)起不到風(fēng)向標(biāo)的作用。
不過這次的事也暴露了一個(gè)事實(shí)：作為階段性政策，房貸利率低于4.1%的優(yōu)惠是有可能隨時(shí)被收回的。如果是剛需，抓住眼前或許更重要。
