《深圳樓市早7條》總第613期

① 違規(guī)轉貸陷阱多，借款人要“擦亮眼”

(資料圖片僅供參考)

據(jù)新華社，隨著經(jīng)營貸、消費貸利率持續(xù)走低，一些不法中介向借款人宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸或消費貸歸還過橋資金。“這背后隱藏著違約違法隱患，高額收費陷阱、資金鏈斷裂風險等問題不容忽視?！睆偷┐髮W金融研究院研究員董希淼說。

據(jù)了解，不法中介在“幫助”借款人申請經(jīng)營貸時，往往通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得貸款資格，涉嫌騙取銀行貸款，借款人甚至可能會被追究相關法律責任。

另外，過橋資金息費也常常暗藏貓膩。業(yè)內人士表示，不法中介會慫恿借款人使用中介的過橋資金償還剩余房貸，從中收取墊資過橋利息、服務費、手續(xù)費等各種名目的高額費用。一步步落入陷阱的借款人最后才發(fā)現(xiàn)，轉貸后的綜合資金成本可能高于原來房貸利率。

② 深圳各區(qū)2022年GDP出爐:南山破8000億，龍崗寶安逼近5000億

2022年，深圳市實現(xiàn)GDP32387.68億元，繼去年邁上3萬億臺階后，再次突破3.2萬億大關。相比2021年增長了1722.8億元，名義增長速度為5.6%。按可比價計算，實際同比增長3.3%，分產(chǎn)業(yè)來看，第一產(chǎn)業(yè)增加值25.64億元，同比增長0.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值12405.9億元，同比增長4.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值19956.2億元，同比增長2.4%。

作為廣東經(jīng)濟第一區(qū)，南山區(qū)強者恒強，以超8000億的經(jīng)濟總量排在深圳11區(qū)之首。福田、龍崗、寶安等經(jīng)濟強區(qū)緊隨其后，GDP總量處在5000億上下的體量區(qū)間里。 從增速角度來看，深汕以20%的增速排名第一，坪山等區(qū)的增速也較為亮眼。

③ 深業(yè)筍崗城市更新項目列入計劃

2月23日，2023年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》草案公示。此次公示項目1個，為羅湖區(qū)筍崗街道深業(yè)泰富-人才市場-大興汽車地塊城市更新單元。項目拆除范圍用地面積為29933㎡，擬更新方向為商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能。該項目的申報主體是深業(yè)泰富物流集團股份有限公司。

④ 2022年深圳就業(yè)規(guī)模達1234萬人

2月22日，2023年全市人力資源社會保障事業(yè)高質量發(fā)展大會召開。會議披露，2022年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)18.21萬人，就業(yè)規(guī)模達1234.79萬人

會議強調，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，全市人社系統(tǒng)把高質量發(fā)展作為首要任務，突出做好穩(wěn)就業(yè)工作，健全多層次社保體系，加強人才隊伍建設，完善工資收入分配制度，構建和諧勞動關系，提升公共服務水平，防范化解重大風險，以新氣象新作為推動高質量發(fā)展取得新成效。推動實現(xiàn)高質量充分就業(yè)，全年實現(xiàn)城鎮(zhèn)新增就業(yè)18萬人，城鎮(zhèn)調查失業(yè)率控制在5.5%以內。健全多層次社保體系，穩(wěn)妥提高社保待遇水平，強化落實社?；鸢踩O(jiān)管。完善工資收入分配制度，擴大中等收入群體，增加低收入者收入。

⑤ 深圳4人以上居民家庭戶可申請增加生活用水定額

最新一期市政府公報顯示，為保障多人口居民家庭戶基本生活用水需求，《深圳市居民家庭戶生活用水定額調整管理辦法》已于近日由深圳市水務局印發(fā)并將自2023年3月1日起實施，有效期5年。

《辦法》適用于深圳市行政區(qū)域內直接與供水企業(yè)簽訂供用水合同，并且實際居住人口超過4人的居民家庭戶生活用水定額調整的申請、審核、實施及其監(jiān)督管理。符合申請條件的居民家庭戶，家庭實際居住人口每增加1人，可以在各階梯水量基數(shù)上分別增加5立方米/戶·月。

⑥ 山東日照:擴大首套房政策享受群體范圍 及時調整首套房貸利率下限

2月22日消息，近日，山東省日照市多部門聯(lián)合印發(fā)《日照市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施意見》，涉及優(yōu)化個貸首套房認定標準、調整住房公積金貸款政策、發(fā)放住房消費券支持剛性和改善性住房需求等9項樓市新政。措施提出優(yōu)化個貸首套房認定標準，支持各商業(yè)銀行以家庭住房所屬區(qū)縣為標準認定首套房和二套房，有效擴大首套房政策享受群體范圍，降低購房負擔。落實人民銀行、銀保監(jiān)會《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知》，符合條件的，及時調整首套房住房貸款利率政策下限。

⑦ 溫州:擬發(fā)一次性生育補貼一千至三千元

對符合條件的家庭生育一孩、二孩、三孩的，分別發(fā)放一次性生育補貼1000元、2000元和3000元，《溫州市戶籍人口一次性生育補貼發(fā)放辦法》正在市政府官網(wǎng)公開征求意見。根據(jù)《辦法》，享受一次性生育補貼的對象需滿足2022年9月24日（含）起分娩且分娩時夫妻雙方或單方為溫州市戶籍人口，其中單方戶籍人口需子女落戶溫州，補貼經(jīng)費由縣（市、區(qū)）財政專項資金安排。

來源綜合自南方日報、深圳特區(qū)報、、深圳商報、新華社、財聯(lián)社

【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

【作者】

大灣區(qū)樓市觀察