近日，漳州自然資源局發(fā)布一則閑置土地信息公示。漳州城瑞地產(chǎn)有限公司建設(shè)用地位于龍文區(qū)碧洲路以東、湖濱路以西、園頂路以南、匯景路以北，即2020P05地塊（碧湖03地塊）由于企業(yè)自身原因，造成動工開發(fā)延遲。

2020P05地塊（碧湖03地塊）由漳州城投于2020年4月30日，以樓面價約3022元/㎡底價競得。

(資料圖)

閑置土地信息公示

根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將閑置土地有關(guān)情況公示如下：

漳州城瑞地產(chǎn)有限公司建設(shè)用地位于龍文區(qū)碧洲路以東、湖濱路以西、園頂路以南、匯景路以北，出讓合同電子監(jiān)管號為3506002020B00047-1，用地面積為33088.49平方米，用地性質(zhì)為二類居住、商業(yè)、商務(wù)混合用地。該用地未按合同約定的期限進(jìn)行動工開發(fā)，構(gòu)成閑置土地。根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條和第十一條規(guī)定，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，該宗地屬于企業(yè)自身原因造成動工開發(fā)延遲。現(xiàn)予以公示。

漳州市自然資源局

2023年1月17日

來源：漳州市自然資源局

附：2020P05地塊(碧湖地塊)資料

地塊位置：龍文區(qū)碧洲路以東、湖濱路以西，園頂路以南、匯景路以北

出讓面積：33088.49㎡

計(jì)容建筑面積＜165442㎡

容積率：1.0＜FAR＜5.0

建筑密度：＜55%

綠地率＞12%

限高：＜80m

起拍樓面價：3022元/㎡

起拍總價：50000萬元

成交樓面價：3022元/㎡（底價成交）

成交總價：50000萬元（底價成交）

競得房企：漳州城投

（漳州樓市情報(bào)注：2020P05地塊位置圖）

碧湖西片區(qū)最后1個含住宅樓盤誕生

據(jù)了解，2020P05地塊是碧湖西片區(qū)最后1幅含住宅的商住地塊，其中住宅建筑限高80米。

據(jù)土拍公告顯示，2020P05地塊計(jì)容建筑面積小于16.5442萬㎡，且2020P05地塊內(nèi)商務(wù)部分計(jì)容建面占總計(jì)容建面不得小于45%，商業(yè)部分計(jì)容建面占總計(jì)容建面不得小于20%。

這就意味著，該幅地塊的住宅部分計(jì)容建面小于35%，按該地塊總計(jì)容小于16.5442萬㎡測算，該地塊住宅計(jì)容建面小于5.79萬㎡。

再按建面100㎡/套估算，碧湖西片區(qū)將新增500-600套住宅。

碧湖西片區(qū)再增一座大型城市商務(wù)新地標(biāo)

2020P05地塊以商務(wù)商業(yè)為主，商務(wù)商業(yè)總體量不小于65%，按該地塊總計(jì)容小于16.5442萬㎡測算，該地塊商務(wù)商業(yè)計(jì)容建面不小于10.75萬㎡。且2020P05地塊建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過190米。這也意味著，碧湖西片區(qū)將再增一座大型城市商務(wù)新地標(biāo)！

另按土拍公告要求，該地塊商務(wù)用房需整體自持，商業(yè)用房不可分割轉(zhuǎn)讓（也可整體自持），且商務(wù)用房需主體封頂后方可辦理商品房預(yù)售許可證。

該地塊的商務(wù)商業(yè)用房持有要求，一方面，有利于項(xiàng)目的整體招商運(yùn)營，但另一方面，對于開發(fā)企業(yè)的資金要求及運(yùn)營能力要求，也非常高。

除了當(dāng)下房市不景氣外，這或許也是2020P05地塊最終底價成交的一大原因。

碧湖西片區(qū)“中央商務(wù)區(qū)”規(guī)模大成

碧湖西片區(qū)的商務(wù)地標(biāo)已有萬達(dá)5A寫字樓/萬達(dá)嘉華酒店、融信5A寫字樓/融信皇冠假日酒店、九龍東方財(cái)富中心、碧湖城市廣場，以及在建的恒大御景半島商務(wù)地塊項(xiàng)目，如今加上城投2020P05地塊，碧湖西片區(qū)堪稱漳州當(dāng)下當(dāng)之無愧的中央商務(wù)區(qū)！

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樓盤宣傳信息有效期：截止發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)