記者 | 黃昱

佇立在廣州黃埔區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域的195米爛尾樓——松日總部大樓，終于迎來(lái)了“白衣騎士”。

阿里資產(chǎn)司法拍賣(mài)平臺(tái)顯示，在經(jīng)過(guò)去年底的兩次流拍后，松日總部大樓及地塊土地使用權(quán)在今年1月重新掛牌，起拍價(jià)從首次掛牌的20.5億元下降至13億元，最終在2月21日由廣州開(kāi)發(fā)區(qū)攬新投資有限公司以底價(jià)拿下，相當(dāng)于25.6億元評(píng)估價(jià)打了五折。

【資料圖】

公開(kāi)信息顯示，上述資產(chǎn)屬于廣州富大房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富大地產(chǎn)”），實(shí)際控制人為昔日香港十大富豪、松日集團(tuán)創(chuàng)始人潘蘇通，其于 2009年競(jìng)得科學(xué)城KXC-D2-2地塊，成交總價(jià)為1.02億元，折合樓面地價(jià)僅為57元/㎡。

KXC-D2-2地塊位于廣州黃埔區(qū)科學(xué)城創(chuàng)新路以東、光譜東路以北，距離地鐵21號(hào)線(xiàn)科學(xué)城站約1公里，周邊有優(yōu)托邦、高德匯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、玉樹(shù)公園、科學(xué)城體育公園等完善的配套和設(shè)施。

據(jù)悉，該地塊最早于2012年7月31日開(kāi)工建設(shè)，擬建造廣州松日總部大樓，項(xiàng)目規(guī)劃高度為195米，是要打造廣州東部地區(qū)新地標(biāo)，集研發(fā)、辦公、酒店、商業(yè)于一體的超高層綜合性建筑。

項(xiàng)目初期進(jìn)展的很順利，在2014年即成功封頂，但2015年陷入停工，之后又于2017年復(fù)工，此后一直進(jìn)展緩慢。直到2018年因資金鏈斷裂再度停工，至今未整體完工并投入使用，未有銷(xiāo)售，目前被人民法院查封。

2021年10月，富大地產(chǎn)以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但具有重整價(jià)值為由申請(qǐng)破產(chǎn)重整。2022年10月，由于管理人未按期提交重整計(jì)劃草案，富大地產(chǎn)被廣州市中級(jí)人民法院裁定宣告破產(chǎn)。

自此，富大地產(chǎn)管理人依法履行處置富大地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的職責(zé)。

據(jù)天眼查，接盤(pán)松日總部大樓的廣州開(kāi)發(fā)區(qū)攬新投資有限公司成立于2023年2月15日，經(jīng)營(yíng)范圍包括：園區(qū)管理服務(wù)、企業(yè)管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。很顯然這就是一家專(zhuān)門(mén)為了競(jìng)拍這一項(xiàng)目而臨時(shí)成立的公司。

廣州開(kāi)發(fā)區(qū)攬新投資有限公司由廣州高新城市開(kāi)發(fā)投資有限公司全資持股，屬于區(qū)屬?lài)?guó)資企業(yè)。

化解爛尾問(wèn)題是廣州政府今年所強(qiáng)調(diào)的重要工作。據(jù)了解， 2月6日，在天河區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，天河區(qū)住建園林局局長(zhǎng)就表示，將加快盤(pán)活中水廣場(chǎng)、哥弟總部項(xiàng)目，這也是廣州一直以來(lái)備受關(guān)注的兩大爛尾項(xiàng)目。