在重慶，要不要提前還房貸？

2023-02-22 17:05:17 來源 : 重慶都知道

各位準(zhǔn)備買房

(資料圖片)

或者是已經(jīng)在還貸的小伙伴

肯定這幾天都刷到過房貸的熱搜

也猶豫要不要買房

或者是要不要提前還房貸

今天就來匯總一篇

關(guān)于提前還房貸

以及商轉(zhuǎn)公的推文

1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》。截至2月19日，已有近30個(gè)城市調(diào)整了首套房貸利率。

注：重慶房貸利率以銀行顯示為準(zhǔn)。（相關(guān)資料：2022年5月18日，我市調(diào)整差別化住房信貸政策，將首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為：按照5月20日公布的5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）4.45%，普通首套房按揭貸款利率最低為4.25%。）

圖源：中國政府網(wǎng)

提前還貸，算違約嗎

關(guān)于提前還房貸是否構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)看借款人和貸款銀行之間的借款合同是如何約定的，雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如果合同明確約定了借款人可以提前償還貸款，則提前還貸不構(gòu)成違約。

如果雙方在借款合同中未對(duì)提前償還貸款的情形進(jìn)行約定，也未能協(xié)商一致，那么，在不損害銀行利益的情況下，銀行不能拒絕借款人提前還貸。如果銀行因借款人的提前還貸而增加了費(fèi)用，那么，銀行可以依據(jù)民法典第五百三十條的規(guī)定主張由借款人負(fù)擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。

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要不要提前還房貸？

要不要提前還房貸還需理性考慮。

從還款方式看，一般來說等額本金這種還款方式前期償還的本金多、利息少，相比來說提前還款會(huì)更劃算一點(diǎn)；等額本息這種還款方式前期償還的利息多、本金少，如果還款已過半，其實(shí)可以不考慮提前還款。

攝圖網(wǎng)_500472967

另外，近期因?yàn)樘崆斑€貸比較熱

2月9日消息

重慶多家銀行預(yù)約排到5月

本地寶工作人員在咨詢還貸的時(shí)候

中國工商銀行的還貸已經(jīng)

排到半年后了

如近期在猶豫