2023-02-23 11:54:56 來源 : 新京報
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新京報訊 （記者袁秀麗）2月22日，據(jù)日照市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官微信息顯示，山東日照發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施意見（簡稱“意見”），涉及9項(xiàng)樓市新政。
意見指出，不斷優(yōu)化個貸首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持各商業(yè)銀行以家庭住房所屬區(qū)縣為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定首套房和二套房，有效擴(kuò)大首套房政策享受群體范圍，降低購房負(fù)擔(dān)。
同時，日照市鼓勵各區(qū)縣（功能區(qū)）對購買第二套住房用于改善性需求的，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定給予稅費(fèi)減免、發(fā)放住房消費(fèi)券等支持。探索專營機(jī)構(gòu)租購二手房、“以舊換新”購房模式。完善“帶押過戶”等配套措施，激發(fā)二手房市場交易活力。對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的。
意見鼓勵區(qū)縣（功能區(qū)）采取發(fā)放住房消費(fèi)券等形式支持剛性和改善性住房需求，對新購唯一住房或第二套改善性住房，面積為90平方米到144平方米的，實(shí)際繳納的契稅與按1%稅率計算的契稅差額，可通過適當(dāng)方式給予補(bǔ)貼。
意見還提出，設(shè)立“群（團(tuán)）購房優(yōu)惠超市”，與各類群體實(shí)施精準(zhǔn)對接，優(yōu)化交易服務(wù)。群（團(tuán)）購商品住房，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。
同時，在優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策方面，借款職工家庭合計月還款額占夫妻雙方月收入的比例，由不超過50%調(diào)整為不超過60%。按照國家生育政策生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度提高到70萬元、50萬元；生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度提高到80萬元、60萬元。實(shí)施公積金貸款二手房“帶押過戶”政策。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本著自愿原則參與房票安置工作，參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對持房票購買商品房的房屋被征收人給予5%的購房折扣。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得變相提高商品房價格，企業(yè)對商品房有其他促銷優(yōu)惠的，房屋被征收人持房票購買時，可疊加享受優(yōu)惠。
編輯 武新
校對 王心
