日前，哈爾濱市出臺(tái)系列優(yōu)惠政策，推動(dòng)冰城房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。連日來(lái)，記者走訪哈市部分開發(fā)商售樓處、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，多項(xiàng)利好政策疊加之下，春節(jié)之后，很多樓盤銷售火熱，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了久違的“小陽(yáng)春”。

(資料圖)

新房、二手房成交量攀升

近日，位于香坊區(qū)進(jìn)鄉(xiāng)街上的一家售樓處異常熱鬧，有的購(gòu)房者正進(jìn)行簽約前的詢問(wèn)，有的則在置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)下深度了解項(xiàng)目?！笆蹣翘幹匦麻_放后，我們的日均到訪量能達(dá)到80～90組，周末破百組已成常態(tài)?！痹撌蹣翘幹脴I(yè)顧問(wèn)杜先生告訴記者，剛剛過(guò)去的周末，看房人群絡(luò)繹不絕，置業(yè)顧問(wèn)忙得不夠用了，兩天成交超過(guò)40套。

市民選購(gòu)新房

同樣，在長(zhǎng)江路上的一家售樓處也能看到不少購(gòu)房者分坐四周?！按汗?jié)過(guò)后，到訪量明顯增加，工作日日均20~30組客戶?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，準(zhǔn)現(xiàn)房+品牌優(yōu)勢(shì)下，到訪量有50%能實(shí)現(xiàn)成交轉(zhuǎn)化。

低首付、特價(jià)房、買房送車位……各大樓盤放價(jià)沖量的同時(shí)，還推出各種優(yōu)惠政策吸引購(gòu)房者?！半S著哈市出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，感覺(jué)現(xiàn)在價(jià)格挺劃算，也該出手了，所以就趕快過(guò)來(lái)看房?！闭谶x房的市民孫女士說(shuō)。

除了新房外，冰城二手房交易量也出現(xiàn)回暖?！皬哪壳俺山粩?shù)據(jù)來(lái)看，春節(jié)過(guò)后，哈市無(wú)論二手還是新房，交易都呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)。”驕陽(yáng)地產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人王微娜介紹稱，該公司二手房市場(chǎng)春節(jié)后成交活躍，比去年同期增長(zhǎng)45%左右；從成交面積來(lái)看，90~100平方米的二室、三室剛需和改善戶型更受市民青睞，占總成交數(shù)量的60%以上。

多重利好讓樓市現(xiàn)“暖陽(yáng)”

冰城樓市開始出現(xiàn)“暖陽(yáng)”，得益于哈爾濱市政府出臺(tái)的“新政”及房貸利率下調(diào)等多重利好政策疊加。

置業(yè)顧問(wèn)為購(gòu)房者介紹樓盤信息

記者走訪中了解到，日前，哈市各商業(yè)銀行開始下調(diào)首套房貸款利率，首套房貸款利率由4.1%調(diào)整為最低可執(zhí)行3.8%。哈市房貸利率不分新房還是二手房，只要是符合首套房商業(yè)貸款需求，都可以享受首套房貸款利率。哈埠銀行商業(yè)貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”及借款人家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的住房貸款記錄，均可算首套。以商貸100萬(wàn)元、貸款30年為例，房貸利率調(diào)整后可節(jié)省了6萬(wàn)多元。

在新出臺(tái)的樓市“新政”中，有多條提及購(gòu)買新房可給予一定補(bǔ)貼，且補(bǔ)貼不僅局限于首套房，還涵蓋二套房。其中，具有哈爾濱市戶籍（包括9區(qū)、9縣市），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得一提的是，“新政”還將購(gòu)房補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大至外地居民。非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，可獲得一次性購(gòu)房補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

咨詢購(gòu)房政策

“最近哈市出臺(tái)的樓市‘新政’擴(kuò)大了購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，提升了貸款年限等多項(xiàng)政策，可以說(shuō)釋放了很多提振市場(chǎng)信心的信號(hào)。有不少年輕購(gòu)房者表示很感謝政府給的購(gòu)房補(bǔ)貼，畢竟對(duì)一些剛上班的年輕人來(lái)說(shuō)，兩三萬(wàn)元的優(yōu)惠不是小數(shù)，能解決不少問(wèn)題。”哈市一房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

加大宣傳讓惠民政策不漏死角

近日，記者在哈市住房保障中心購(gòu)房補(bǔ)貼綜合窗口看到，市民宋女士正在辦理購(gòu)房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)。她剛買了一套110平方米的新房，作為一名二孩家庭母親可領(lǐng)取1.5萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼。“辦理程序十分便捷，政府推出的購(gòu)房補(bǔ)貼政策讓百姓真正得到了實(shí)惠。”宋女士高興地說(shuō)。

領(lǐng)取新房鑰匙

記者走訪中了解到，隨著冰城樓市“新政”的出臺(tái)，為充分發(fā)揮“新政”的支持促進(jìn)作用，近日，哈爾濱市住建局組織市資源規(guī)劃局、哈公積金管理中心、市住房保障中心及在哈近八十余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，召開了相關(guān)政策宣講會(huì)。

哈市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，推動(dòng)哈市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)健康發(fā)展，各房企應(yīng)加強(qiáng)政策培訓(xùn)，在銷售環(huán)節(jié)對(duì)惠民補(bǔ)貼政策進(jìn)行全方位的宣傳，為購(gòu)房業(yè)主提供全程的指導(dǎo)和幫助，確保每位購(gòu)房業(yè)主都能得到政府給予的惠民補(bǔ)貼。各部門要進(jìn)一步完善補(bǔ)貼流程，將申領(lǐng)補(bǔ)貼服務(wù)指南在公眾號(hào)對(duì)外宣傳，提高補(bǔ)貼登記受理及發(fā)放的效率，提升購(gòu)房業(yè)主對(duì)各部門服務(wù)的滿意度。

記者 邢漢夫