2023-02-23 16:08:38 來源 : 格隆匯
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格隆匯2月23日丨花旗發(fā)研報指，昨天公布的財政預(yù)算案對香港住宅及零售市道有輕微提振的作用，而香港地產(chǎn)股正值調(diào)整，主要受累于拆息上揚、美聯(lián)儲放鷹以及市場擔(dān)心房企配股或供股集資，相信預(yù)算案不足以刺激香港地產(chǎn)股上升，料行業(yè)整體調(diào)整幅度約為10%，建議投資者累積九倉置業(yè)(1997.HK)、新鴻基地產(chǎn)(0016.HK)及信和置業(yè)(0083.HK)。
預(yù)算案提出即日起調(diào)低樓價1000萬元以下住宅物業(yè)從價印花稅。花旗指，在最新計算方法下，印花稅最多減6.75萬元，由于1000萬元以下的住宅物業(yè)，按揭成數(shù)最高可達(dá)九成，減印花稅料將進(jìn)一步提高用家對樓價在500-1000萬元之間物業(yè)兩房戶的需求。
預(yù)算案提出引入新的“資本投資者入境計劃”，參與計劃者來港可以購買物業(yè)自住，但不會計入投資門檻的資產(chǎn)，預(yù)料對住宅樓價，不會有直接的影響，但可改善整體市場氣氛。
花旗認(rèn)為，政府派發(fā)5000元電子消費券，帶來驚喜，因為在恢復(fù)通關(guān)和香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇下，市場本來估計將派較少的金額，對商場業(yè)主來說，也屬略為正面的消息。
