2023-02-17 10:11:12 來源 : 溫房社
2月16日，溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元B-01a（鋼材市場地塊）地塊歷經(jīng)3輪成功出讓，以12.34億元的價格被（中建國際）帶走了，溢價率為0.82%，成交樓面價約為8129元/㎡。
象征性的掙扎了兩下就成交了。
溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元B-01a地塊
【資料圖】
地塊位于鹿城區(qū)南郊街道六虹橋路與蛟尾路交匯處（原鋼材市場地塊），起始總價約12.24億元，起始樓面價約8063元/㎡。
地塊占地面積約76畝，容積率1.5-3.0，地上總建筑面積≤15.17萬㎡。地塊西北角需設置一棟建筑面積不小于2.5萬㎡，且不大于3萬㎡的商務辦公大樓，作為孵化培訓平臺；建筑高度≤80米。
該地塊為限價商品房地塊（安置），計容地上建面及地下空間由鹿城區(qū)政府或區(qū)屬企業(yè)優(yōu)先采購，總籌集價26.60億元。
地塊現(xiàn)場圖（劃線范圍僅供參考，最終以出讓文件為準。）
地塊東側(cè)B-01b地塊為商品房地塊，已于去年10月出讓，被溫州市鹿城區(qū)大承城市建設有限公司以10.17億競得，成交樓面價約9195元/㎡。
地塊東側(cè)直接距離約1公里處的山姆超市地塊已經(jīng)完成出讓，也屬于地塊亮點
圖源于網(wǎng)絡
價格對周邊的影響
鋼材市場整個地塊對周邊的商品房和安置房的降維打擊會顯示在價格上。
周邊這幾年的商品房樓面價格均在一萬三往上走。市場價格也在兩萬五以上。安置房價格也在兩萬左右。
鋼材市場地塊這一波出讓，樓面價比周邊低了四千左右。在品質(zhì)接近的的情況下。商品房價格大概會回調(diào)到兩萬出頭或者直接打回兩萬以內(nèi)，直接變相打折降價?？吃谙ドw上
說在最后
目前會有中介帶節(jié)奏，溫州的房價要大漲！首先打一波問號？
目前溫州的房價小陽春，更多的是去年溫州二手房交易需求積壓，現(xiàn)在爆發(fā)，再加上學區(qū)房需求的購買時間，所以成交量爆發(fā)，讓人感覺房價必然暴漲
但是要說溫州二手房市場行情回暖，現(xiàn)在下定論，可能為時尚早。
要看房價漲不漲，其實最主要的一個指標就是房開搶地兇不兇？
來源：溫州房地產(chǎn)那些事
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