南京公積金新政：每月還貸后剩余部分可還商貸 6月1日起執(zhí)行！

2023-05-25 21:04:10 來源 : 易房樓市

(資料圖)

南京最新官宣！

公積金每月還貸后的剩余部分

可以用來還商貸了。

5月25日，南京住房公積金管理中心發(fā)布一攬子惠民新政，為新市民、青年人、多子女家庭等群體住房減壓。其中租房提取額度每人每月增加600元；使用公積金購買二套房的，首套房人均面積只要不超40平方米即可；多子女家庭購買首套房的公積金貸款額度和租房提取額度均上浮20%；軍改文職人員參照現(xiàn)役軍人公積金貸款條件和額度辦理。政策自6月1日起施行。

以往市民使用公積金貸款購房，可逐月提取還本息，但只能用于歸還公積金貸款部分的本息，即便歸還后每月還有剩余，也無法用于還商貸。比如，每月公積金的繳存額為3000元，但公積金貸款只需還2000元的本息，剩余的1000元只能存在公積金賬戶里。新政規(guī)定，有公積金貸款且采取逐月提取公積金還貸的，可簽訂補充逐月提取還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余公積金繳存額歸還商貸，提取的最高額度為上月商貸月還款金額和公積金月繳存額扣除當(dāng)期逐月還公貸金額后兩者中的較小值。

租房提取的額度再度提升。新政規(guī)定，對于無房單身職工，每月提取公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個自然年度內(nèi)，提取總金額不超過按年計算的最高限額，單身職工21600元/年，夫妻雙方43200元/年。提取頻次從一年辦一次、間隔12個月變?yōu)槊考径瓤商嵋淮?，即兩次提取時間間隔為3個月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時辦理提取手續(xù)，將資金直接支付給出租單位。

使用公積金購買二套房的條件進(jìn)一步放寬。新政規(guī)定，使用公積金貸款購買第二套住房時，首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現(xiàn)有首套房的建筑總面積。

多子女家庭購房貸款額度和租房額度均上幅20%。新政規(guī)定，多子女家庭（有兩個及以上未成年子女），首次使用公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%，即最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。對于無房的多子女家庭，每月提取公積金支付房租的限額提高20%。多子女家庭公積金購房貸款、租房提取支持政策，與南京市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

南京住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請，此前已經(jīng)審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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