簡訊：以品質(zhì)踐諾言，與美好共生長：專訪綠城河北公司總經(jīng)理張穎

2023-05-25 14:09:48 來源 : 中指研究院

綠城中國堅持“品質(zhì)為先”的理念，先后引入九龍倉集團、中交集團作為戰(zhàn)略性股東，以打造“TOP10中的品質(zhì)標桿”為核心目標，布局三大板塊和九大業(yè)務。

歷經(jīng)28年的發(fā)展，綠城中國總資產(chǎn)規(guī)模超5300億元，“綠城”品牌價值達1053億元，并連續(xù)19年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”，連續(xù)11年榮獲“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領先品牌”，多年榮獲“社會責任感企業(yè)”。

綠城致力于實現(xiàn)“全品質(zhì)、高質(zhì)量、可持續(xù)”的發(fā)展，并將始終以精誠之道、精深之術、精湛之為，不斷滿足人們對理想生活的追求，營造美麗建筑，創(chuàng)造美好生活。

(資料圖片)

近日，中指研究院對具有近20年綠齡的綠城河北公司總經(jīng)理、石家莊城市品牌官張穎先生進行了專訪，為我們詮釋石家莊綠城匠心深耕的發(fā)展之道。

2016年綠城管理首進石家莊，開啟了綠城深耕石家莊的開篇，2020年綠城中國“桂語雙子”落子城市中軸建華大街，持續(xù)引領城市品質(zhì)人居生活。七年來，石家莊綠城輕重協(xié)同，穩(wěn)健深耕，重資產(chǎn)項目2個—綠城·桂語江南、綠城·桂語聽瀾；輕資產(chǎn)項目8個，其中入市項目3個—綠城·誠園、綠城·御河上院、綠城·慧園；待入市項目5個—綠城棉九，綠城中威電機廠、綠城柏林莊D/H地塊、綠城張營城中村改造項目。春華秋實，不負耕耘，2022年綠城管理綠城·誠園2#地塊、御河上院項目已經(jīng)交付，并贏得市場口碑，綠城中國桂語江南項目今年即將交付。

談到今年的發(fā)展規(guī)劃時，張總表示，穿越時光的印記，理想賦新，2023年石家莊綠城懷著對城市更高的敬意，去發(fā)現(xiàn)城市的美好，生活的愛意。今年將有4個項目集中入市，伴隨著品牌的深耕、產(chǎn)品的迭代，綠城用時間去衡量生活的真意，用偏執(zhí)匠心完成家人對生活的那份構(gòu)想，禮獻石門至高人居典范生活。

綠城棉九項目位于石家莊裕華區(qū)核心區(qū)位，將以頭部品級的全球設計團隊、頭部品級的經(jīng)典產(chǎn)品線和頭部品級的全生活產(chǎn)業(yè)鏈，匠造綠城TOP級高端廬系產(chǎn)品?！皬]系”產(chǎn)品注重對傳統(tǒng)文化和當代人居的綜合考量，營造“現(xiàn)代形，東方意”的產(chǎn)品氣質(zhì)?！白x城、讀地、讀人”，以燕趙大地等歷史文脈為底色，深入研究石家莊改善人群居住需求，在石家莊“二環(huán)內(nèi)做減法”的政策下，棉九項目洋房區(qū)容積率僅為1.1。在裕華約4.3萬㎡熱土之上，綠城以東方美學為石門敬獻美好之作。

除此之外，中威電機廠地塊、柏林莊D/H地塊也將于今年入市。中威電機廠地塊位于長安區(qū)和平路與解放大街交匯處，以理想初心，規(guī)劃7棟改善住宅。柏林莊D/H地塊位于新華區(qū)二環(huán)里，匠造高品質(zhì)人居生活。

產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的“一號工程”，客戶滿意度是綠城的“一號標準”，綠城始終以“高品質(zhì)交付”的目標貫穿房產(chǎn)品營造全過程，努力做到最懂客戶、最懂產(chǎn)品，讓客戶滿意。

2022年石家莊綠城開啟“品質(zhì)交付”，綠城管理綠城·誠園2#地交付，從一紙藍圖到誠園已成，歷經(jīng)時光雕琢，不負家人所期。綠城管理綠城御河上院，師法北京恭王府建制，營建洋房25棟，聯(lián)排4棟，選取中式立面并結(jié)合正定古城風格進行優(yōu)化提升，營造出渾然天城的城市風景帶，2022年5月綠城御河上院較合同提前一個月迎來盛大交付，一度成為整座城市的熱點話題。

今年5月底綠城重資產(chǎn)桂語系作品桂語江南即將迎來盛大交付。桂語江南緊鄰體育公園，以“內(nèi)外雙園”理念打造“公園式”美宅，建筑與自然相融共生。項目在全周期營造過程中，始終秉承對品質(zhì)的高標準和嚴要求，雖然受疫情管控，冬奧會、環(huán)保嚴查等行政管控影響，停工周期長達近一年，但是項目全員依舊鉚足干勁，確保項目高品質(zhì)如期交付。

為確保高顏值外立面的呈現(xiàn)，嚴控施工用材與施工質(zhì)量，在營造過程中樣板先行，檢查、整改再檢查，保證立面效果及品質(zhì)；為了實現(xiàn)理想的景觀效果，景觀設計師用手繪的方式在現(xiàn)場不斷放線推演，試驗調(diào)整，綜合優(yōu)化，園林中的一草一木、一山一石都是景觀設計師去材料原產(chǎn)地遴選完成。

綠城對細節(jié)品質(zhì)的堅持，以誠摯之心對待每一位業(yè)主家人，用看得見的顏值與品質(zhì)，兌現(xiàn)美好生活答卷。

逆勢之下更顯一個企業(yè)的韌勁。2022年石家莊綠城以27.1億銷售額位列年度石家莊房地產(chǎn)房企排行榜TOP2（數(shù)據(jù)來源中指研究院）。在被問及緣何實現(xiàn)如此驕人的業(yè)績時，張總直言：“產(chǎn)品力是綠城的核心競爭力，品質(zhì)為先是刻在綠城人基因中的使命。面對多變的市場環(huán)境，我們有長期主義的思考，也有腳踏實地的行動，堅定的把綠城的美麗建筑、美好生活帶給石家莊”。

綠城·桂語聽瀾從“全齡陪伴社區(qū)”設計出發(fā)，在園林空間、戶型設計到物業(yè)服務等方面，貫穿全齡陪伴的思考，為追求品質(zhì)生活的客戶，打造有愛有溫度的生活范本。

2022年9月綠城·桂語聽瀾2號樓實體展示區(qū)品質(zhì)兌現(xiàn)，以審慎咫尺之度、精進毫厘之優(yōu)，煥新城市品質(zhì)人居標桿。高級灰經(jīng)典三段式外立面，高標準選材，打造簡約時尚的高顏值外立面。龍貓主題架空層實體呈現(xiàn)，規(guī)劃童玩空間、閱覽室、活力健身區(qū)等全齡空間，未來居住在此，或與老友閑談小聚，或輕享有氧健身生活，亦或共度親子溫馨時光，悅享全齡美好。

以致敬航天精神為初心，以太空探索主題為核心的星際迷航主題樂園，寓教于樂關愛小業(yè)主成長。

“為了一棵實體展示區(qū)的白蠟，桂語聽瀾景觀工程師輾轉(zhuǎn)北京、天津、保定、泰安、定州等5個城市。為了一塊黑山石，耗時3天從1400公里之外的江西宜春，從上千塊景石中挑選出這塊重達9噸的景石。在精裝工程上，我們的門套工藝選擇了加工難度更高、但更加美觀的45度斜拼；公共區(qū)域踢腳線選用的是天然大理石，而不是常用的木質(zhì)踢腳線……”在談及項目營造背后的故事時，張總滔滔不絕地介紹著，眼中閃爍著理想主義者的光輝。

“像雕琢藝術品一樣造房子”，無怪乎購房者對綠城一見鐘情，綠城的房子，也成為了極具升值潛力的產(chǎn)品。2023年3月綠城·桂語聽瀾7號樓一單元瞰景樓尊加推即罄，成交均價約17479元/㎡，熱銷實力印證著綠城品牌的行業(yè)頭部地位。

房子和生活，就如“櫝”和“珠”一般。美麗建筑，是安放生活的容器；美好生活，才是人們的理想之境。服務，是通往美好生活的唯一出路。

以豐富業(yè)主生活，增進相互情感為目的，綠城打造了“樂在四時”的四季園區(qū)體驗，讓業(yè)主在四季的流轉(zhuǎn)中，感受生活的美好。石家莊綠城輕重協(xié)同，品牌聯(lián)動，舉辦四季園區(qū)活動。2022年石家莊綠城·桂語江南、綠城·桂語聽瀾、綠城·誠園等輕重資產(chǎn)項目聯(lián)合舉辦“海豚計劃”啟動儀式，并邀請奧運冠軍羅雪娟出席結(jié)業(yè)儀式，為石家莊的小海豚們點燃湛藍夢想。重陽節(jié)之際舉辦“紅葉行動”，一碗長壽面讓長者感受綠城服務的愛與溫暖。

2022年石家莊綠城會成立，倡導“共樂”、“共創(chuàng)”、“共行”、“共享”的新型鄰里關系，希望業(yè)主們“因愛在此”。從成立至今，陸續(xù)開展了親子家庭日、籃球社、健走社、羽乒社等豐富的社團主體活動，增進業(yè)主間的相互了解，形成友善、互助的睦鄰氛圍。

相知7載，石家莊綠城不斷以精研卓著的產(chǎn)品主義，見證并推動著這座城市的澎湃與升級。人文主義和以人為本，既是出發(fā)點，也是目的地。綠城認為，房產(chǎn)品是一種文化產(chǎn)品，藝術產(chǎn)品，是城市文明的有機組成部分。綠城始終堅持尋求人與自然、人與人、人與自我三個界面的和諧，不斷滿足、貼近人性的需求，努力打造集顏值、賢惠、聰明于一體的標桿作品。

1.備案名：桂語聽瀾苑；推廣名：桂語聽瀾；開發(fā)商：石家莊綠高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；預售證號：石行審預售許決(2022)108號，(2023)040號，(2023)050號，(2023)060號。

2.備案名:致誠苑；推廣名：綠城·誠園；開發(fā)商：河北國源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；管理商：綠城管理控股有限公司；預售證號：石行審預售許決【2020】80號。

3.備案名：御河上院西區(qū)；推廣名：綠城·御河上院；開發(fā)商：石家莊市達諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；管理商：綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司；預售證號：SP2020-031。

4.備案名：祥豐慧園；推廣名：綠城慧園；開發(fā)商：石家莊祥豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；管理商：浙江綠城佳園建設工程管理有限公司；預售證號：石行審預售許決【2021】104號。

本資料僅做品牌形象宣傳使用，內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成要約或承諾，具體項目信息與權(quán)利義務以商品房買賣合同為準。相關內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利。文中價格為銷售價格，有效期截止2023年5月31日。文中部分圖片來自網(wǎng)絡，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。本文發(fā)送日期2023年5月，敬請留意最新資料。

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政策解讀：

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

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