奉賢區(qū)金海街道金水苑、金水新苑居民區(qū)位于東方美谷大道188弄、348弄，均為21世紀(jì)初建成的動(dòng)遷小區(qū)，共有103幢樓278個(gè)門棟，居住了3563戶居民。

(資料圖)

目前，金水苑、金水新苑“美麗家園”改造項(xiàng)目正在進(jìn)行，涉及面積428342平方米。通過(guò)“美麗家園”項(xiàng)目，不斷實(shí)現(xiàn)城市更新，解決民生難題、打造高品質(zhì)生活、提升老百姓幸福指數(shù)。

訪民情、問(wèn)民需，黨建引領(lǐng)基層治理

由于小區(qū)建設(shè)時(shí)供水由開發(fā)商配套建設(shè)，兩個(gè)小區(qū)一直由金水苑的泵房水箱供水，因運(yùn)行年代久遠(yuǎn)，自來(lái)水水質(zhì)堪憂，一直是居民的心頭事。

“我們兩個(gè)小區(qū)的供水不是自來(lái)水公司的直供水，都是用金水苑水泵房的水箱，水龍頭里開出來(lái)的水在水盆里靜置一段時(shí)間底下就會(huì)有沉淀物，有時(shí)甚至?xí)屑t色蟲。”回想起居民的經(jīng)歷，擔(dān)任多屆金水苑小區(qū)業(yè)委會(huì)主任的莫秀仁直搖頭，“而且兩個(gè)小區(qū)共用我們小區(qū)的泵房，泵房間的運(yùn)維費(fèi)用需要我們小區(qū)的業(yè)主分?jǐn)?，很不合理，也?jīng)常引發(fā)矛盾”。

金海街道黨工委、辦事處領(lǐng)導(dǎo)在小區(qū)走訪調(diào)研時(shí)了解到居民區(qū)突出的二次供水難題和其他困擾，決定以“美麗家園”改造為抓手，對(duì)兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行由內(nèi)而外的城市更新，解決居民區(qū)突出的急難愁盼問(wèn)題，著力為居民創(chuàng)造高品質(zhì)生活。兩個(gè)小區(qū)黨總支堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，梳理了以往居民反映較為集中的問(wèn)題，包括停車難、空調(diào)架銹蝕掉落、屋頂漏水等問(wèn)題，形成了一份“美麗家園”改造重點(diǎn)項(xiàng)目“意見征詢單”，通過(guò)業(yè)委會(huì)、樓組長(zhǎng)發(fā)起宣傳，對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行了意見征詢，讓“黨建引領(lǐng)基層治理”的理念貫穿于社區(qū)治理的始終。

“我們1955戶業(yè)主中有三分之二的居民積極參與意見征詢，其中四分之三的居民投票通過(guò)了改造方案，一次性完成了意見征詢，這太難得了?！?/strong>金水新苑居民區(qū)書記陳玉花說(shuō)道。

穿新衣、戴新帽，多彩金水激活社區(qū)活力

提起動(dòng)遷小區(qū)，大多數(shù)人的第一印象往往是破舊、落后，為改變?nèi)藗冞@種對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的印象，讓金水苑、金水新苑兩個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，街道邀請(qǐng)知名建筑大師、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院前院長(zhǎng)李振宇教授團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)實(shí)地勘測(cè)小區(qū)內(nèi)外的情況，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的討論，才最終設(shè)計(jì)出“多彩金水”方案。以“多彩生活，因地制宜，社區(qū)共享”為設(shè)計(jì)概念，從“總體規(guī)劃分析，景觀綠地改造，立面調(diào)整更新，設(shè)施點(diǎn)位分布”四個(gè)維度切入，希望通過(guò)這四個(gè)策略，將改造片區(qū)打造為居民的“夢(mèng)想家園”。

此次設(shè)計(jì)將“美麗家園”作為整體統(tǒng)一考慮，以色彩作為主要切入點(diǎn)，用小成本大變化作為住宅立面設(shè)計(jì)的主要手法，讓多樣色彩賦予全新的城市風(fēng)貌，激發(fā)社區(qū)活力。將社區(qū)劃分為四個(gè)色彩區(qū)域：沿城市道路設(shè)計(jì)紅色系——彰顯城市活力；濱河設(shè)計(jì)藍(lán)色系——呼應(yīng)水天一色；沿金匯港設(shè)計(jì)橙色系——塑造濱水界面；社區(qū)中心區(qū)域設(shè)計(jì)綠色系——打造生態(tài)宜居生活。

從“面子”到“里子”，由內(nèi)而外的“美麗”

“美麗家園”建設(shè)不僅是“面子”工程，更是“里子”工程。“美麗家園”建設(shè)聚焦居民的“所思所盼”，比如非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施的改造、增加機(jī)動(dòng)車停車位緩解停車難等問(wèn)題，在創(chuàng)造居民美好生活上動(dòng)足了腦筋。

“我們老人腿腳不利索，上下樓不方便，現(xiàn)在要裝電梯了，我們覺(jué)得很好，很開心?！?/strong>家住金水苑84號(hào)的張老伯欣慰地說(shuō)道。街道在“美麗家園”建設(shè)中，積極推進(jìn)加裝電梯等適老化改造，讓“懸空老人”實(shí)現(xiàn)“下樓夢(mèng)想”。

金水苑小區(qū)內(nèi)齊賢排河、陳家港由于水動(dòng)力不足導(dǎo)致水質(zhì)不佳，加之河道駁岸的坍塌存在安全隱患，原本水天一色的好去處成了人們避之不及的地方?！懊利惣覉@”建設(shè)對(duì)河道進(jìn)行拓寬疏通，拆壩建橋增加水動(dòng)力，同時(shí)重修加固駁岸，還居民一片水清岸綠。

同時(shí)，項(xiàng)目整合了現(xiàn)有的公共區(qū)域功能，改造原有社區(qū)內(nèi)綠廊；增加公共活動(dòng)空間的適老化宣傳欄、座椅；修繕道路，補(bǔ)足綠化；改造單元入口周邊空間，構(gòu)建社區(qū)微花園，打造休閑廣場(chǎng)、健身點(diǎn)以及兒童友好空間，賦予小區(qū)豐富、便捷、舒心的生活場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)社區(qū)共享。

搭平臺(tái)、疏民意，“項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)”解難題

“美麗家園”可以改善小區(qū)生活環(huán)境和居住品質(zhì)，但在施工過(guò)程中，碰到居民提出的各類個(gè)性化需求該如何解決？街道城建中心通過(guò)深化黨建引領(lǐng)強(qiáng)基工程，組建“項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)”，把組織優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為治理效能，推動(dòng)工程順利進(jìn)行。

針對(duì)施工期間可能出現(xiàn)的噪音擾民、居民提出個(gè)性需求等問(wèn)題，由街道城建中心、修繕工程項(xiàng)目部、居民區(qū)黨總支、居民區(qū)業(yè)主代表等共同組成的“項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)”，搭建議事協(xié)調(diào)平臺(tái)，做好施工期間的群眾工作?！白皂?xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，依托“項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)”自治共治載體，圍繞修繕項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，多次召開協(xié)商溝通會(huì)，廣泛聽取群眾意見，不斷優(yōu)化修繕?lè)桨?，始終將全過(guò)程人民民主貫穿在修繕項(xiàng)目的各環(huán)節(jié)?！本用駞^(qū)書記周莉表示。

“屋頂漏水問(wèn)題終于解決了。”日前，隨著小區(qū)內(nèi)一棟棟屋面翻新，堵在居民們心中的一塊石頭終于落了下來(lái)。原本設(shè)計(jì)方案根據(jù)物業(yè)報(bào)修記錄僅對(duì)13棟房屋進(jìn)行屋面翻新?？吹饺思椅菝娣拢约椅菝鏇](méi)有列入翻新范圍，家住頂樓的居民十分焦急。居民區(qū)書記周莉一次次找到城建中心反映情況。在“項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)”上，在與會(huì)各方看到居民家中“外面下大雨里面下小雨”，屋面瓦片一捏就碎的情況，最終調(diào)整方案，對(duì)所有樓棟進(jìn)行屋面翻新。

據(jù)了解，金水苑片區(qū)美麗家園改造將于今年6月竣工，屆時(shí)，小區(qū)將脫下襤褸的“舊衣裳”，換上靚麗的“新裝”，優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，將不斷滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

費(fèi)子昂 俞海東