2023-03-30 10:14:26 來源 : 之江全知道
3月中旬，全知道曾報道過之江兩處新增的共有產(chǎn)權(quán)房項目，預(yù)計將為之江板塊提供兩千余套的共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量。
詳見：
其中，關(guān)注度較高的一宗是位于之江核心區(qū)單元的地塊。這宗地塊南側(cè)是陶然里、東側(cè)是珊瑚世紀，北側(cè)是象山渠和轉(zhuǎn)塘家園，毗鄰規(guī)劃中的地鐵12號線麗景路站，區(qū)位優(yōu)勢明顯。?????????
(資料圖片)
地塊航拍圖
全知道了解到，根據(jù)此前的之江單元板塊控制性詳細規(guī)劃，該地塊原規(guī)劃為B3用地，即娛樂康體用地，一般來說，對于地塊規(guī)劃的調(diào)整，必然需要對局部的控制性詳細規(guī)劃作調(diào)整。
3月17日，市規(guī)資局召開的控規(guī)調(diào)整專家論證會，明確地塊將調(diào)整為共有產(chǎn)權(quán)房項目地塊。
之江度假區(qū)單元XH1705-05地塊原規(guī)劃
3月29日，杭州市規(guī)劃和自然資源局針對該地塊的局部控制性詳細規(guī)劃，正式作出了規(guī)劃調(diào)整公示。
根據(jù)公示信息，調(diào)整前的地塊用地性質(zhì)為B3，容積率為1.8，建筑密度35%，建筑高度36米，綠地率30%，調(diào)整后的地塊用地性質(zhì)為R21，容積率為2，建筑密度22%，建筑高度50米， 綠地率35%。
地塊占地面積為2.8萬㎡，計容體量約為5.6萬㎡。作為參考，之江未來社區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)項目地上計容體量約4.5萬㎡，項目體量比之江未來社區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房更大。
之江未來社區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房區(qū)塊
除了區(qū)位和交通的優(yōu)勢，地塊周邊的配套也十分不錯，周邊已有之江第一幼兒園+求是之江二小+之江一中（之江實驗）的幼小中12年教育體系，還有銀泰百貨、江口大廈、之江中心公園和農(nóng)貿(mào)市場等生活配套。
遠眺共有產(chǎn)權(quán)房地塊
在這宗地塊確認為共有產(chǎn)權(quán)房之后，已經(jīng)有不少粉絲在后臺詢問購房的相關(guān)政策及條件。不過目前之江共有產(chǎn)權(quán)房的購買要求及限制仍未出爐，但根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》規(guī)定：產(chǎn)品將以中小戶型為主。價格方面，會參考同地段同類產(chǎn)品價格，在板塊限價的基礎(chǔ)上給予合理優(yōu)惠，也就是說，共有產(chǎn)權(quán)房的價格一般低于同板塊的限價。
??編輯：小丘 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、之江城投
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