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近日，財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉發(fā)表了題為《新時(shí)代中國(guó)財(cái)政體系改革和未來(lái)展望》的文章，其中指出，房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長(zhǎng)后應(yīng)盡快開(kāi)展試點(diǎn)。很多老鐵就很疑惑，房地產(chǎn)稅不是一直都在試點(diǎn)嗎？難不成還停了嗎？

你還別說(shuō)，我查了一下資料發(fā)現(xiàn)，去年三月份房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)就停止了。按照上面的說(shuō)法主要有兩個(gè)原因。一個(gè)原因是要穩(wěn)樓市，另一個(gè)原因是去年是口罩高峰期，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響很大，所以就暫時(shí)不試點(diǎn)房地產(chǎn)稅了。事實(shí)上，房地產(chǎn)稅難收也不是一兩年的事了，從2016年首次提出到現(xiàn)在連立法都沒(méi)立出來(lái)，可見(jiàn)難度有多大。即便撇開(kāi)這兩個(gè)因素，收房地產(chǎn)稅本來(lái)該有多難還是得有多難，在我看來(lái)這兩個(gè)原因也只不過(guò)是給個(gè)臺(tái)階下而已。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正增長(zhǎng)，需要多久呢？誰(shuí)也不知道。穩(wěn)樓市要穩(wěn)多久呢？我們也不知道?？磥?lái)這房地產(chǎn)稅的征收真的是遙遙無(wú)期了。

我們繼續(xù)聊回正題，房地產(chǎn)稅為啥就那么難收呢？首先，第一個(gè)原因就是碰到了既得利益者的蛋糕。我們都知道，改革最大的阻力一般都是來(lái)自于既得利益者。那誰(shuí)是既得利益者呢？答案是體制內(nèi)人員。這部分人在前三代就進(jìn)入了城市，并且還在城市扎了根，經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，他們的子孫擁有的房產(chǎn)數(shù)量是我們不敢想象的。因?yàn)闆](méi)有公開(kāi)的數(shù)據(jù)，這里我就不展開(kāi)來(lái)講了。但毫無(wú)疑問(wèn)，如果要征收房地產(chǎn)稅，體制內(nèi)人員的房產(chǎn)數(shù)據(jù)就必須得公開(kāi)。如果今天能看房產(chǎn)數(shù)據(jù)，那明天就能看資產(chǎn)數(shù)據(jù)，你說(shuō)他們會(huì)讓我們看到嗎。不上稱只有四兩重，一上稱1000斤都打不住，僅這一點(diǎn)，想要征收房地產(chǎn)稅就難如登天了。當(dāng)然了，如果說(shuō)有一招體制內(nèi)不用交這個(gè)稅，那我估計(jì)這個(gè)稅沒(méi)幾天就能夠收上來(lái)了。

第二個(gè)原因就是房地產(chǎn)稅在中國(guó)是水土不服。因?yàn)橹袊?guó)的房子不擁有土地，土地是政府借給買(mǎi)房人的，說(shuō)到底買(mǎi)房其實(shí)還是等于租房，只不過(guò)是一錘子的買(mǎi)賣(mài)，結(jié)果你現(xiàn)在告訴我一錘子買(mǎi)賣(mài)的事兒，你還得給我加價(jià)，我當(dāng)然不干了！國(guó)外針對(duì)這種情況，就把房產(chǎn)稅的征收搞成了服務(wù)費(fèi)。就是說(shuō)房地產(chǎn)稅收得越多，那么社區(qū)的服務(wù)，比如治安、教育、醫(yī)療就會(huì)更好。但是中國(guó)的房地產(chǎn)稅是解決地方收入的而不是拿來(lái)搞服務(wù)社區(qū)的，也就是說(shuō)你交多少你享受的服務(wù)也不會(huì)更好，反而把錢(qián)收上去又養(yǎng)活了一堆和自己沒(méi)有任何關(guān)系的體制內(nèi)人員。我想這種事情沒(méi)有多少人會(huì)愿意的。

即便退一萬(wàn)步來(lái)講，老百姓愿意交這個(gè)錢(qián)，覺(jué)悟都很高，就是要給國(guó)家做貢獻(xiàn)，但那也是老百姓希望國(guó)家環(huán)境越來(lái)越好，對(duì)社會(huì)的要求也越來(lái)越高。首先清廉這一塊你得搞好吧，你拿著我的錢(qián)搞建設(shè)，總得讓我們知道錢(qián)花哪里去了吧？其次都是中國(guó)人，老百姓都愿意掏腰包建設(shè)祖國(guó)，你體制內(nèi)的人員難道不是中國(guó)人嗎？你多多少少也要交點(diǎn)吧。好了，又繞回到第一個(gè)問(wèn)題上去了，房產(chǎn)數(shù)據(jù)公開(kāi)一下，資產(chǎn)數(shù)據(jù)公開(kāi)一下，如果這些都做不到，那么最后房地產(chǎn)稅只能是不了了之了。