重磅！江蘇又一城市首套房貸利率下調(diào)！

今日起，常州首套房貸利率最低可執(zhí)行3.8%！

(資料圖)

文章中提到，根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）文件精神，常州市達到了新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的觸發(fā)條件。

因此，常州市階段性降低首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，由相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點下調(diào)至減50個基點，即首套房貸利率下限降至3.8%。

2023年1月5日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

隨后，全國多地房貸利率都進行了下調(diào)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有20城市下調(diào)利率或取消利率下限，其中不乏一些省會及重點城市。

2月8日起，無錫最低房貸利率將調(diào)整至3.8%，無錫也成為江蘇首個降利率的城市，打響了江蘇房貸利率下調(diào)的第一槍。

徐州首套房利率降至3.8%，二套房降至4.9%！部分銀行于2月20日已經(jīng)開始執(zhí)行。

揚州也于2月20發(fā)布相關(guān)公告，首套房貸款的利率由之前的"最低4.1%"下調(diào)至"最低3.8%"。

江蘇多地都調(diào)整了房貸利率，蘇州是否會跟進呢？

2月20日，央行公布了最新LPR：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR仍為4.3%，與上月維持。

也就是說目前蘇州首套房貸利率最低執(zhí)行利率仍為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

在購房者關(guān)心的房貸利率近期是否有下調(diào)可能，大部分銀行表示，暫未接到通知。

而從近期的蘇州樓市表現(xiàn)來看，已經(jīng)出現(xiàn)了回暖跡象，近幾周各大售樓處的來訪認購量均有增長，部分售樓處取消優(yōu)惠、價格回調(diào)，二手房單日成交量也打破紀錄，經(jīng)紀人、置業(yè)顧問和購房者的信心開始回升。

春節(jié)后，各地關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策毫不拖泥帶水，如雨后春筍般紛紛破土而出，很顯然，2023年的樓市將迎來大的變局，首先從政策支撐層面開始。

當下的蘇州政策寬松程度基本見底，未來調(diào)控主要是局部放松，預(yù)計需求端會進一步寬松，在限購放開依然有一定的操作空間。

新年開工伊始，蘇州官方就發(fā)布55條新政推動經(jīng)濟發(fā)展，也提及到實施好差別化住房信貸政策，將主要體現(xiàn)在首付比、利率上，調(diào)整公積金貸款政策，加快推進房屋征收搬遷貨幣化安置，優(yōu)化商品房價格備案制度等。

蘇州的購房利好新政或許正在路上，也相信蘇州樓市在積極的城市經(jīng)濟與樓市刺激政策的出臺后，定會快速復(fù)蘇回暖。

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考

引用數(shù)據(jù)及觀點請注明來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）

僅代表克而瑞蘇州機構(gòu)觀點，供參考

引用數(shù)據(jù)和觀點必須經(jīng)克而瑞蘇州工作人員同意轉(zhuǎn)載務(wù)必按照以下格式：轉(zhuǎn)自：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）

讀完文章后

感謝“分享、點贊、在看”三連支持哦