2023-02-25 16:12:36 來源 : 江蘇城市論壇
2月24日，常州發(fā)布官微正式官宣——
因達到新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的觸發(fā)條件，首套房貸利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起開始執(zhí)行。
至此，江蘇已有4地加入降利率大軍，其他3地分別是無錫、徐州、揚州。
(相關(guān)資料圖)
不久前，揚州發(fā)布最新購房政策，涉及新房、二手房、公積金、商貸、契稅五大方面！
新房：進一步放寬購房政策，二孩家庭/人才補貼延續(xù)至6月30日；其他人不再執(zhí)行限購政策；
二手房：支持“以舊換新”，不再限購；
公積金：4月1日起全面支持商轉(zhuǎn)公，貸款額度上調(diào)20%；
商貸：利率最低降至3.8%；
契稅：大專及以上學(xué)歷在市區(qū)購買首套房，給予所繳契稅100%補貼。
目前，無錫首套房利率僅3.8%，是近7年以來無錫的最低房貸利率，還是江蘇省房貸利率最低的城市之一。而省內(nèi)大多數(shù)城市的房貸利率依舊保持在首套房4.1%。
具體情況劃重點：
1、貸款利率上， 這8家銀行已經(jīng)全部執(zhí)行新利率，首套利率3.8%，二套貸款未結(jié)清4.9%。
2、首付比例上， 這8家銀行均一致，首套有無貸款記錄，首付都可以做到最低3成；二套房貸結(jié)清的，首付最低可做3成； 二套貸款未結(jié)清，首付可最低4成。
3、目前房貸額度充足，放款周期比較短。
眾所周知，此次調(diào)整是有跡可循的。
2023年1月5日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。 新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
據(jù)WIND、華泰研究數(shù)據(jù)資料顯示，在全國70城中，可在2023年一季度調(diào)整首套房貸利率的城市共有38個。
其實，從開年以來，全國已有多地首套房利率進入“3”字頭時代。
1月29日，鄭州確認降至3.8%；1月31日，珠海確認降至3.7％；而實際上，早在鄭州等城市之前，石家莊、貴陽、武漢、天津等城市主流房貸利率已經(jīng)進入到了“3”時代。
接下來，你覺得江蘇還有哪些城市會進入首套房利率“3”字頭時代？
