(資料圖片)

宅基地什么，相信大部分都知道，它是農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)申請(qǐng)審批下來(lái)用于建造住宅的土地，是不能用于其他用途的。這個(gè)但凡是農(nóng)村長(zhǎng)大的朋友都應(yīng)該知道，是一個(gè)常識(shí)問(wèn)題。但是絕大部分卻不清楚，農(nóng)村宅基地既然可以申請(qǐng)，其實(shí)它也是可以強(qiáng)制收回的。

只要符合以下8種情形的，那不好意思，你辛辛苦苦拿到的宅基地將重新被收回村集體，不能再使用。不過(guò)值得一提的是其中有一種情形如果被村集體收回之后是有補(bǔ)償?shù)?，并不是無(wú)償?shù)幕厥铡Ｄ堑降资悄?種情形會(huì)回收農(nóng)村的宅基地的呢？筆者整理了下，大家仔細(xì)看，看完可以轉(zhuǎn)發(fā)給有需要的朋友。

第一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用村民宅基地的。這條很好理解，例如村民李某某家的宅基地按照規(guī)劃需要建設(shè)鄉(xiāng)村養(yǎng)老院。那只要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)，村委會(huì)就有權(quán)收回李某某家的宅基地。但是在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》中明確規(guī)定如果是因?yàn)榇隧?xiàng)原因?qū)е罗r(nóng)戶宅基地被收回的。應(yīng)該對(duì)宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償或者重新分配宅基地。

第二、農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅或通過(guò)集中安置實(shí)現(xiàn)戶有所居，原宅基地依法應(yīng)當(dāng)收回的。這一條也很好理解，顧名思義原來(lái)的老宅不想要了，想重新?lián)Q個(gè)地方建房子。那原來(lái)的宅基地是會(huì)被村集體依法應(yīng)當(dāng)收回的。還有一種情況就是拆遷或者是征收了宅基地，但是有分配了安置房的，原宅基地也就會(huì)被收回。

第三、農(nóng)戶消亡且無(wú)人繼承宅基地上住宅及其附屬設(shè)施的。這種情況在農(nóng)村不多見(jiàn)，但是并不代表沒(méi)有。例如以“戶”為單位的消亡，自然“戶”為單位申請(qǐng)的宅基地也就沒(méi)有人繼承了，沒(méi)人繼承的宅基地村委會(huì)也是有權(quán)收回的。如果有人繼承宅基地上面房屋的話，等房屋坍塌之后宅基地也將被收回。

第四、被繼承的住宅坍塌、依法拆除或者經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，繼承人不符合宅基地申請(qǐng)條件的，其中，對(duì)有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑依照相關(guān)規(guī)定處理。這一條和第三條大體類(lèi)似，簡(jiǎn)單的來(lái)講就是被繼承人落戶城市或者是已經(jīng)有宅基地了，根據(jù)我國(guó)“一戶一宅”的原則，但凡房屋出現(xiàn)坍塌、依法拆除或者經(jīng)鑒定為D級(jí)危房都將面臨宅基地被收回結(jié)果。

第五、宅基地批準(zhǔn)后兩年未開(kāi)工建設(shè)的，但因特殊情況經(jīng)作出批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意延期使用的除外。這一點(diǎn)相信很多農(nóng)民朋友不清楚，簡(jiǎn)而言之就是你申請(qǐng)了宅基地，兩年之內(nèi)如果不開(kāi)工建設(shè)房屋，也是會(huì)被收回的。

第六、不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的。顧名思義就是申請(qǐng)了宅基地批準(zhǔn)書(shū)以及鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。但是卻不在宅基地上面建房子，而是建了工廠或者養(yǎng)殖場(chǎng)等用途的，也會(huì)被村集體收回。但是以上6種情形都是需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批之后村集體才有權(quán)收回農(nóng)民的宅基地。如果沒(méi)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)村集體是無(wú)權(quán)收回農(nóng)民宅基地的。

第七、法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

好了，今天的文章就寫(xiě)到這里了。大家對(duì)于2023年，農(nóng)村宅基地符合以下7種情形的，村集體將有權(quán)收回這件事怎么看。有什么想要說(shuō)的可以在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起參與討論。