保定市蓮池區(qū)人民政府關(guān)于公示《蓮池區(qū)南大園鄉(xiāng)岳莊村城中村改造征地補償安置方案》的公告

岳莊村及有關(guān)農(nóng)戶:

按照區(qū)政府對城中村改造工作的統(tǒng)一部署，南大園鄉(xiāng)岳莊村已依法履行了民主程序，通過了改造征收補償安置方案，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將《蓮池區(qū)南大園鄉(xiāng)岳莊村城中村改造征地補償安置方案》予以公示。

【資料圖】

公示時間為2023年5月門日至2023年6月6日。公示期間，如有異議，可通過以下方式反映。

附:《蓮池區(qū)南大園鄉(xiāng)岳莊村城中村改造征地補償安置方案》

一、征收補償標準

(一)征收范圍內(nèi)，除宅基地以外的集體土地，按市政府批準的綜合包干補償價(含土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償)進行補償。

依據(jù)《蓮池區(qū)城中村改造實施方案》和《蓮池區(qū)城中村改造安置補償辦法》文件有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地補償標準以宅基地使用證為依據(jù)，最終以調(diào)查認定結(jié)果為準。每處合法宅基地補償被征收人300平方米安置住房。宅基地超出0.3畝以外部分，按70萬元/畝的標準進行貨幣補償，貨幣補償款在協(xié)議簽訂并搬遷完畢時一次性支付。認定的宅基地補償，包含土地補償費和安置補助費，不再另行支付土地補償費和安置補助費。

宅基地上農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物補償標準按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估認定結(jié)果給予補償。

墳?zāi)惯w移按照漢民2000元/穴、少數(shù)民族涉及特殊喪葬習俗的5500元/穴的標準，給予一次性補助。

二、安置方式

(一)實物安置

1.安置房位置

安置房建設(shè)地點以市自然資源和規(guī)劃部門審批意見為準。

2.安置房交房標準及分配方法

(1)安置房為市場化商品房，建筑形式為高層住宅。

(2)安置房戶型:建筑面積分別約為90平方米、120平方米，形成90+90+120=300平方米的組合方式供村民選擇。

(3)交房標準為全裝修。

(4)每宗宅基地提供地下車位1個和地下儲藏室1個。

(5)安置房、地下室、地下車位按協(xié)議簽訂時間先后順序進行選號。在規(guī)定時間內(nèi)未選擇的，視同放棄選擇權(quán)，由村委會安排。

(6)安置房的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由村委會協(xié)助安置房建設(shè)單位統(tǒng)一代辦，所繳費用按不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.交房時間

安置房交付時間:自簽訂征收安置補償協(xié)議生效之日起計算36個月。

4.搬遷費

搬遷費按照2500元/戶/次標準計算，選擇回遷的發(fā)放兩次，選擇異地安置的發(fā)放一次。

5.臨時安置費

自簽約之日起，過渡期在36個月以內(nèi)的，每宗宅基地臨時安置費標準以0.3畝(200平方米)計算，給予每平方米15元/月補償，按實際過渡期限計算。15天以下(含15 天)按半月計算，16天以上(含16天)的按整月計算，搬遷完畢后按年度發(fā)放。

過渡期超過36個月的，按如下標準增加臨時安置費: 逾期半年以內(nèi)(含半年)的臨時安置費增加25%,逾期滿半年不滿一年的(含一年)增加50%,逾期滿一年不滿兩年的(含兩年)增加75%,逾期超兩年以上的增加100%。

(二)貨幣補償方式

1.安置房貨幣補償價格

按照實物安置確定的安置補償面積，乘以貨幣補償價格，計算補償金額。安置房貨幣補償價格，參照市政府確定的指導(dǎo)價格執(zhí)行。

2.搬遷費

搬遷費按照2500元/戶/次標準計算發(fā)放一次。

3.臨時安置費

自簽約之日起，貨幣補償資金到位前，每宗宅基地臨時安置費標準以0.3畝(200平方米)計算，給予每平方米15 元/月補償，按實際期限計算。15天以下(含15天)按半月計算，16天以上(含16天)的按整月計算，搬遷完畢后按年度發(fā)放。

三、社會保障措施

被征地農(nóng)民的社會保障由區(qū)人社部門制定具體實施意見予以落實。

四、獎勵政策

被征收戶在規(guī)定時間簽訂協(xié)議按期搬遷的，給予5萬元現(xiàn)金和1個地下車位獎勵，超過期限的不予獎勵。

五、法律責任

1.違法阻撓集體土地征收的，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。對于個人弄虛作假、虛報冒領(lǐng)，騙取套取國家補償資金的，依法依規(guī)嚴肅處理。涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。

2.對個別未簽訂征地補償安置協(xié)議的，區(qū)政府依據(jù)征地補償安置方案和補償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補償安置決定。被征收人對征地補償安置決定在法定期限內(nèi)不訴訟、不復(fù)議，依據(jù)《土地管理法》第五十八條，由區(qū)國土分局報區(qū)政府批準，收回國有土地使用權(quán)。被征收人拒不交出土地的，由區(qū)政府依法申請法院強制執(zhí)行。

3. 對個別未簽訂征地補償安置協(xié)議的，區(qū)政府依據(jù)征地補償安置方案和補償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補償安置決定。未簽約戶嚴重影響城中村改造進程和村民回遷安置的，依據(jù)《±地管理法》第六十六條，報區(qū)政府批準后，收回未簽約戶的宅基地使用權(quán)，并對地上附著物依法拆除。

以上文字由軟件自動生成難免有誤，以下圖為準：