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深圳光明鳳凰街道13號線車輛段舊改用地批復(fù) 規(guī)劃容積達382萬平米

2023-05-18 14:14:10 來源 : 觀點機構(gòu)


(相關(guān)資料圖)

觀點網(wǎng)訊:近日,深圳光明鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新項目(二期)用地批復(fù)。

據(jù)了解,此次共批復(fù)5個地塊,其中二類居住用地2塊,總用地面積約為8.1萬平;普通工業(yè)用地3塊,總用地面積約為5.1萬平。用地單位為深圳市宏潤房地產(chǎn)有限公司,商登記資料顯示,該公司為華潤置地與宏發(fā)集團的合資公司。

更新單元一期于2022年12月發(fā)布實施主體公示,一期的主體也為深圳市潤宏房地產(chǎn)有限公司。

翻看整體資料得知,整個更新項目是光明片區(qū)的又一“巨無霸”項目,用地面積1953871.3平方米,規(guī)劃容積達約382萬平方米。其中住宅1724400平方米(含可售公共住房204890平方米,移交政府經(jīng)營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準)。

更新單元采取“政府主導(dǎo)+市場實施”的方式,采用“城市更新+利益統(tǒng)籌”等政策工具,對軌道13號線車輛段片區(qū)實行大片區(qū)統(tǒng)籌綜合開發(fā),其中利益統(tǒng)籌留用土地指標調(diào)入重點城市更新單元使用。

2022年11月2日,《光明區(qū)鳳凰街道軌道13號線車輛段片區(qū)重點城市更新單元規(guī)劃》對外公布。

項目共分為78個小地塊,用地類型包括二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地、公園綠地、工業(yè)用地、軌道交通用地等。其中,居住用地14宗,合計占地面積296926.7㎡(含少量商業(yè)用地),規(guī)劃計容建面2028334㎡;工業(yè)用地13宗,合計占地面積293764.5㎡(含少量軌道交通用地),規(guī)劃計容建面1796776㎡。

還規(guī)劃有23宗公園綠地、3宗教育設(shè)施用地、1宗社會福利用地等;配建有九年一貫制學校、幼兒園、社區(qū)菜市場、養(yǎng)老院等設(shè)施。

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