2023-05-18 18:49:57 來源 : 銀柿財經(jīng)
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昨日，有消息稱，蘇州房博會上公布了最新的購房優(yōu)惠政策，針對蘇州市購買首套房144平米以內(nèi)的享受購房契稅50%補貼政策，并且目前已經(jīng)有部分區(qū)域已經(jīng)實行。
消息還提到，該政策要求自5月20日起，在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)簽。蘇州各區(qū)時間規(guī)定不一樣，以各區(qū)的公布為準(zhǔn)。其中，相城區(qū)將在5月20日執(zhí)行，為期3個月。
針對上述網(wǎng)傳消息，銀柿財經(jīng)通過微信、電話分別向蘇州市不動產(chǎn)登記中心相城分中心和該區(qū)稅務(wù)部門咨詢，均得到了“尚未接到相關(guān)通知”的答復(fù)。相城區(qū)稅務(wù)部門工作人員表示，目前仍以國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局官網(wǎng)公布的個人購買住房契稅政策執(zhí)行。
蘇州相城區(qū)一家貝殼德祐門店的中介小李也在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了契稅補貼政策的截圖，還提醒客戶，最近3個月是購房優(yōu)惠期。不過他表示，他也是轉(zhuǎn)發(fā)，契稅政策優(yōu)惠還沒有正式的政策出來，他也不確定，這幾天他也在想辦法確認(rèn)這個消息。
銀柿財經(jīng)從稅務(wù)工作人員提到的官網(wǎng)上查閱到，江蘇省包括蘇州在內(nèi)的大部分城市，個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
目前，隸屬于蘇州市的張家港市的確已開始實行對購房者的契稅補貼優(yōu)惠。今年3月21日，張家港市發(fā)布房地產(chǎn)市場“暖市”措施，提到在2023年4月1日至2023年12月31日期間，對該市購房者給予契稅補貼，包括大專及以上人才首次購買該市新建商品房的，及出售該市自有房產(chǎn)并重新購置該市新建商品房的，可享受繳納契稅50%的補貼。
今年以來，還有河南鄭州高新區(qū)、許昌市中心城區(qū)，安徽滁州等多地區(qū)公布了購房契稅補貼、減免政策，降低房屋交易稅費，提振樓市市場預(yù)期。
多家房地產(chǎn)研究機構(gòu)都認(rèn)為，二季度各地樓市政策將繼續(xù)優(yōu)化，尤其是重點一二線城市庫存較高的郊區(qū)，或按照一區(qū)一策原則，優(yōu)化限購條件和認(rèn)房認(rèn)貸政策，通過減稅等方式降低房屋交易成本；并結(jié)合生育政策，在限購套數(shù)、首付比例、房貸利率、公積金貸款額度等給予支持。
