2023-05-18 18:49:57 來源 : 銀柿財經
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昨日，有消息稱，蘇州房博會上公布了最新的購房優(yōu)惠政策，針對蘇州市購買首套房144平米以內的享受購房契稅50%補貼政策，并且目前已經有部分區(qū)域已經實行。
消息還提到，該政策要求自5月20日起，在規(guī)定的時間內完成網簽。蘇州各區(qū)時間規(guī)定不一樣，以各區(qū)的公布為準。其中，相城區(qū)將在5月20日執(zhí)行，為期3個月。
針對上述網傳消息，銀柿財經通過微信、電話分別向蘇州市不動產登記中心相城分中心和該區(qū)稅務部門咨詢，均得到了“尚未接到相關通知”的答復。相城區(qū)稅務部門工作人員表示，目前仍以國家稅務總局江蘇省稅務局官網公布的個人購買住房契稅政策執(zhí)行。
蘇州相城區(qū)一家貝殼德祐門店的中介小李也在朋友圈轉發(fā)了契稅補貼政策的截圖，還提醒客戶，最近3個月是購房優(yōu)惠期。不過他表示，他也是轉發(fā)，契稅政策優(yōu)惠還沒有正式的政策出來，他也不確定，這幾天他也在想辦法確認這個消息。
銀柿財經從稅務工作人員提到的官網上查閱到，江蘇省包括蘇州在內的大部分城市，個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
目前，隸屬于蘇州市的張家港市的確已開始實行對購房者的契稅補貼優(yōu)惠。今年3月21日，張家港市發(fā)布房地產市場“暖市”措施，提到在2023年4月1日至2023年12月31日期間，對該市購房者給予契稅補貼，包括大專及以上人才首次購買該市新建商品房的，及出售該市自有房產并重新購置該市新建商品房的，可享受繳納契稅50%的補貼。
今年以來，還有河南鄭州高新區(qū)、許昌市中心城區(qū)，安徽滁州等多地區(qū)公布了購房契稅補貼、減免政策，降低房屋交易稅費，提振樓市市場預期。
多家房地產研究機構都認為，二季度各地樓市政策將繼續(xù)優(yōu)化，尤其是重點一二線城市庫存較高的郊區(qū)，或按照一區(qū)一策原則，優(yōu)化限購條件和認房認貸政策，通過減稅等方式降低房屋交易成本；并結合生育政策，在限購套數、首付比例、房貸利率、公積金貸款額度等給予支持。
