樓市說(shuō)法第26期

REAL ESTATE TALK

黃女士和周先生是鄰居，黃女士出入需要經(jīng)過(guò)周先生門(mén)前。最近，黃女士發(fā)現(xiàn)周先生購(gòu)買(mǎi)一個(gè)鞋柜放在走廊上，占了走廊近一半空間，還在門(mén)口拐角處擺放了一棵兩米多高的幸福樹(shù)盆景。

(資料圖片)

黃女士感覺(jué)出入很不方便，特別有時(shí)候購(gòu)買(mǎi)了大件物品，通行困難。黃女士多次與周先生溝通，周先生卻說(shuō)：“大家都把鞋柜、盆景擺在室外的，并不影響通行。你如果買(mǎi)了大件物品，提前告訴我，我就把盆景挪到室內(nèi)，等你好了，我再搬出來(lái)。遠(yuǎn)親不如近鄰，大家相互體諒一下！”為此，黃女士很郁悶，向樓市溫州吐槽。

文香哲律師點(diǎn)評(píng)：

從民法的角度來(lái)說(shuō)，周先生的行為損害了黃女士的相鄰權(quán)。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。

《民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

因此，在相鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。如果給相鄰方造成妨害或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨害，賠償損失。

周先生也說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”，大家在行使自己的權(quán)利時(shí)應(yīng)盡量避免造成對(duì)他人的妨害，堅(jiān)持和為貴，共建和諧美好的居住環(huán)境。

樓市溫州法律顧問(wèn)：文香哲律師

熱線電話：18057755757

北京德恒（溫州）律師事務(wù)所

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END

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