為保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和長遠生計，維護社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。日前，柳州市公布了新調(diào)整的征地區(qū)片綜合地價，并自今年1月1日起實施，原征地區(qū)片綜合地價標準同時停止執(zhí)行。

征地區(qū)片綜合地價最高176387元/畝

(資料圖)

根據(jù)新調(diào)整的柳州市征地區(qū)片綜合地價標準（2023年調(diào)整），市區(qū)（不含柳江區(qū)）劃有6個征地區(qū)片，區(qū)片綜合地價在43135元/畝至176387元/畝之間；柳江區(qū)和鹿寨縣劃有3個征地區(qū)片，其余4縣的征地區(qū)片為4個，這6個區(qū)縣的區(qū)片綜合地價最高和最低都在融安縣，分別為第一區(qū)片的60480元/畝和第四區(qū)片的29120元/畝。

為做好新一輪征地區(qū)片綜合地價的實施工作，柳州市政府印發(fā)通知要求各縣區(qū)和有關(guān)部門，2023年1月1日（含）以后批準的土地征收，一律按新公布的征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。

征地區(qū)片綜合地價標準適用原則和范圍

根據(jù)通知，征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準適用于該市范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（永久基本農(nóng)田除外）的征收補償。

涉及征收永久基本農(nóng)田的

按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的1.1倍進行補償；

征收集體建設(shè)用地的

按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.4倍進行補償；

征收集體未利用地的

按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償；

征收新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體土地的

參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行；

依法收回國有農(nóng)用地的

可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。

2023年1月1日前，已經(jīng)獲得有批準權(quán)限的人民政府批準的土地征收，其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組織實施。

征地補償標準不得低于所在片區(qū)征地綜合地價標準

征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用。

各縣區(qū)在制定具體征地補償安置方案時，要將青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用單獨列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價標準，不得擠占土地補償費和安置補助費；同時要保持征地補償標準的連續(xù)性和穩(wěn)定性，征地補償標準不得低于所在片區(qū)征地綜合地價標準。

市區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)青苗和地上附著物補償標準，在新一輪青苗和地上附著物補償標準更新調(diào)整前按照《柳州市人民政府關(guān)于公布2019年柳州市轄區(qū)青苗和地上附著物補償標準的通知》（柳政規(guī)〔2019〕60號）執(zhí)行。待新一輪更新調(diào)整文件公布執(zhí)行后，按照新青苗和地上附著物補償標準執(zhí)行。

各縣人民政府要在2023年5月10日前，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況重新公布或更新青苗和地上附著物補償標準，與征地區(qū)片綜合地價標準配套實施。

維護被征地單位和群眾合法權(quán)益

各縣區(qū)可結(jié)合實際，進一步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道。除采取一次性貨幣安置外，可采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農(nóng)民，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

通知要求各縣區(qū)人民政府要確保征地片區(qū)綜合地價與原補償標準順利銜接過渡，切實維護被征地單位和群眾的合法權(quán)益。市、縣（區(qū)）財政、自然資源、人力資源社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。市自然資源和規(guī)劃局要加強對全市征地區(qū)片綜合地價實施情況的跟蹤指導，及時協(xié)調(diào)解決實施過程中出現(xiàn)的問題。

柳州市征地區(qū)片綜合地價標準（2023年調(diào)整）

柳州市本級（不含柳江區(qū)）

柳江區(qū)

柳城縣

鹿寨縣

融安縣

融水苗族自治縣

三江侗族自治縣

來源 | 南國今報記者石紅星

值班編輯 | 蘇志翔

值班主任 | 陳建春

值班總編 | 陶海華

出品 | 南國今報全媒體產(chǎn)品傳播中心