提取公積金用于購房首付

提高住房公積金貸款額度

【資料圖】

對特定人群補貼應繳契稅

符合條件群體可開展“商轉公”業(yè)務

日前

我市發(fā)布

《關于進一步促進房地產市場發(fā)展

相關措施的通知》

進一步促進房地產市場健康發(fā)展

該《通知》內容包括實行提取住房公積金用于購房首付措施、對特定人群發(fā)放住房補貼、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化商品房預售資金的監(jiān)管和使用、延遲城市基礎設施配套費繳納時限等七個方面，自3月20日起正式實施，進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展，支持居民合理住房需求。

支持使用住房公積金購買本市首套或第二套改善性自住住房

實行提取住房公積金用于購房首付措施，職工及其共有產權的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款，期限至2023年12月31日。

購買商品房提取住房公積金所需材料和程序不變，購買存量房需要提供不動產買賣合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議（市區(qū)）或者不動產交易登記集成合并申請書等資料辦理（縣區(qū)）。

提高住房公積金貸款額度

提高住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款最高額度階段性上調20%（雙繳存職工家庭由60萬元上調至72萬元，單繳存職工由30萬元上調至36萬元）。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，根據(jù)貸款最高額度進行上浮，期限至2023年12月31日。

符合條件群體可申請辦理“商轉公”業(yè)務

開展商業(yè)性住房貸款轉個人住房公積金貸款業(yè)務，我市公積金繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內購買自住住房且尚未結清純商業(yè)性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理“商轉公”貸款業(yè)務。

在住房公積金貸款個貸率連續(xù)三個月低于88%時可開展“商轉公”業(yè)務，在個貸率達到90%時實行輪候辦理，高于95%時暫停“商轉公”業(yè)務。在住房公積金放貸資金不足時可開展融資業(yè)務。期限至2023年12月31日。

對特定人群發(fā)放契稅補貼

在對特定人群發(fā)放住房補貼方面，《通知》指出，市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉讓二手住房六個月內又購置新建商品住房的，予以補貼一次應繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產業(yè)工人和大專以上學歷購房人購買首套住房（含二手住房）的發(fā)放購房補貼，補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，期限至2023年6月30日。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)對企業(yè)團體購房給予一定折扣優(yōu)惠。

房地產開發(fā)企業(yè)可通過保函置換預售資金

在商品房預售資金監(jiān)管使用及城市基礎設施配套費繳納時限方面，《通知》指出，在保障商品房正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金用于開發(fā)項目運營。房地產開發(fā)企業(yè)可通過保函方式，置換最高不超過30%的預售資金。

同時，對于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應繳納的城市基礎設施配套費，可由房地產開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。此外，《通知》還提出擴大“帶押過戶”金融主體范圍，推廣存量房“帶押過戶”，其金融主體擴大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機構。

來源：連云港發(fā)布