昨天，在我們發(fā)出萬(wàn)科正在承包雨花的文章后，有網(wǎng)友留言：保利，已經(jīng)承包了南部新城。

前日土拍，大校場(chǎng)G02地塊，經(jīng)過(guò)6輪報(bào)價(jià)，毫無(wú)意外地被保利拿下，成交樓面價(jià)31727元/㎡，相比去年10月份偉星G65（樓面價(jià)30994元/㎡）上漲了733元/㎡。

(資料圖)

根據(jù)規(guī)劃，因?yàn)槭窃跈C(jī)場(chǎng)跑道以南，受到土山機(jī)場(chǎng)凈空限高的影響，建筑限高60米，打造小高層+多層產(chǎn)品，上市價(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)低于5.4萬(wàn)/㎡。

地塊緊鄰在建中的地鐵6號(hào)線“夾崗站”，靠近繞城公路、承天大道等交通干道，未來(lái)駕車和地鐵出行都十分便捷。

同時(shí)周邊教育資源聚集，地塊不遠(yuǎn)處就是南外明遠(yuǎn)小學(xué)、明遠(yuǎn)中學(xué)和南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，以及規(guī)劃的初中、小學(xué)各1所總，總體來(lái)說(shuō)位置不錯(cuò)。

目前在售項(xiàng)目保利文華、三金睿境含包后均價(jià)約5.3-5.6萬(wàn)/㎡，純新盤偉星譽(yù)璟府、金基新睿樾府都將在上半年入市，區(qū)域內(nèi)貨源供應(yīng)充足，洋房、小高產(chǎn)品選擇性多樣，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

不過(guò)對(duì)于保利來(lái)說(shuō)，南部新城再熟悉不過(guò)，前面已有保利文華打前陣，后期入市的G02應(yīng)該不難賣。據(jù)說(shuō)最近保利文華銷量勢(shì)頭非常猛，尤其是洋房產(chǎn)品，十分暢銷，含包均價(jià)約5.6萬(wàn)/㎡，目前僅剩一棟2號(hào)樓未加推。

保利深耕大校場(chǎng)近十年，并且布局6個(gè)項(xiàng)目，分別是：保利中心、保利堂悅、錦云臺(tái)、云錦四季、琥珀云臺(tái)，以及保利·文華，

如今拿下G02地塊，正是保利南部新城第7子！說(shuō)是承包南部新城，一點(diǎn)不為過(guò)！

有人統(tǒng)計(jì)：南部新城每賣出2套房，就有1套來(lái)自保利！這其中，當(dāng)然離不開南部新城保利“熱銷三杰”的貢獻(xiàn)！

錦云臺(tái)：

2022年1月首開，2022年5月收官加推，半年時(shí)間不到，6棟小高層全部入市。南京公證云選房首個(gè)試點(diǎn)盤，扛住了全城見(jiàn)證的線上開盤，被記入南京樓市史冊(cè)。

猶記得，錦云臺(tái)首開，174組報(bào)名，綜合中簽率僅27%，這個(gè)報(bào)名數(shù)據(jù)，在當(dāng)時(shí)的南京市場(chǎng)，已經(jīng)非?？捎^，

錦云臺(tái)就位于公認(rèn)的南部新城核中核地帶，處于秦淮區(qū)大明路與東風(fēng)河路交口，毗鄰機(jī)場(chǎng)跑道公園，而且在機(jī)場(chǎng)跑道前沿，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯。

區(qū)別于片區(qū)內(nèi)大多是2.5以上的容積率，錦云臺(tái)容積率僅約1.8，這個(gè)低密度在板塊內(nèi)非常稀缺。

項(xiàng)目打造12F-18F的小高層產(chǎn)品，約80%的高得房率，跟一般高層住宅相比優(yōu)勢(shì)太明顯。

琥珀云臺(tái)：

說(shuō)起琥珀云臺(tái)，可是南部新城的“斷貨王”，次次開盤狂銷，春節(jié)期間，勁銷9400萬(wàn)；單周去化28套；更有王牌戶型單日去化10套，帶頭回暖！

琥珀云臺(tái)位于機(jī)場(chǎng)跑道核芯軸上，緊鄰機(jī)場(chǎng)河、響水河兩大天然河流，一線雙濱水。

2月27日，大校場(chǎng)熱盤琥珀云臺(tái)搖號(hào)清冊(cè)出爐，132人搶68套房，中簽率51.5%，90分鐘售罄！

琥珀云臺(tái)開盤現(xiàn)場(chǎng)

保利文華：

項(xiàng)目2022年11月25日領(lǐng)銷許、11月26日售樓處和樣板間對(duì)外公開、11月28日開盤，蓄客不到3天就首開，再創(chuàng)南京開盤速度神話！主城6層珍品，強(qiáng)勢(shì)出圈。

從產(chǎn)品來(lái)看，在高層林立的大校場(chǎng)，保利·文華打造6、8層洋房和17-18層小高層，低密宜居，純粹改善，是大校場(chǎng)人居典范。

不僅得房率高，樓間距大，綠化率高，而且根據(jù)主城改善家庭的不同需求，打造有建面約128、143、175㎡三大主力戶型。

前不久保利文華開盤，推出7號(hào)樓共72套房，建面約128㎡，一梯一戶，沒(méi)有連廊，含裝修包均價(jià)約5.3萬(wàn)/㎡，總價(jià)約650萬(wàn)元起，預(yù)計(jì)2025年6月交付，當(dāng)天賣出8成。目前樓盤還有部分房源在售，戶型、地段都不錯(cuò)，推薦關(guān)注。

好地段，好產(chǎn)品，好品牌。這就是保利能夠強(qiáng)勢(shì)包圍南部新城的底氣！接下來(lái)的G02項(xiàng)目，同樣值得期待！

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