老舊小區(qū)改造，既是家門口的“關(guān)鍵事”，也是城市發(fā)展中的“民生事”。成都市以解決群眾“急難愁盼”為出發(fā)點和落腳點，深入推進(jìn)老舊小區(qū)提檔升級。錦江區(qū)福字街片區(qū)就是其中的一個。

【資料圖】

拆除圍墻+優(yōu)化結(jié)構(gòu) 充分釋放院落空間

“‘拆墻并院’真是新穎，不僅院子大了，視野開闊了，環(huán)境也更美了，還拉近了鄰里的來往，生活在這里很舒心！”居住在錦江區(qū)北順城街39號院的劉阿姨每當(dāng)談起自己的“新生活”，充滿喜悅。

△北順城街39號院“拆墻并院”

走進(jìn)北順城街39號院，隨著兩道長100多米圍墻的拆除，與之相鄰的福字街18號和北順城街53號打通成為一體，一個煥然一新的“大院落”讓人眼前一亮。

△改造后，三個院落打通成為一體

據(jù)了解，這三個院落均建成于上世紀(jì)80、90年代，共有339戶居民。由于圍墻的存在，加之修建年限較早，三個院落都存在一定程度的空間布局不合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善、公共區(qū)域失養(yǎng)失修失管、缺乏居民公共活動空間等問題。

“若按照傳統(tǒng)改造方式，院落格局不改變、消防通道太窄、院落停車?yán)щy等問題依然得不到解決。”錦江區(qū)公園城市局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，要想徹底改變，只有打破傳統(tǒng)，“拆除圍墻，優(yōu)化院落結(jié)構(gòu)，充分釋放院落空間?！?/p>

“拆墻并院”的同時，基礎(chǔ)設(shè)施提升也在同步推進(jìn)?！拔覀兪紫葘τ晡酃芫W(wǎng)、供電線路等進(jìn)行改造。”與此同時，同步啟動房屋建筑外立面風(fēng)貌整治、道路鋪裝、綠化補植，改造后，院落還新增車位20個、增加戶外活動空間200平方米、增加物業(yè)用房300平方米。

△增加停車位

“在釋放空間的同時，從居民最關(guān)心的院落安全、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀提升等多維度出發(fā)，改造出更高顏值、更全功能、更滿幸福的全新生活空間，讓居民收獲‘1+1+1＞3’的幸福?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

公共空間植入配套設(shè)施 提供更多公共服務(wù)

一個幸福的院落，應(yīng)當(dāng)容納更多的“幸福場景”。小區(qū)環(huán)境風(fēng)貌、基礎(chǔ)設(shè)施得到了提升，公共服務(wù)配套的短板也不能落下。

走進(jìn)如今的北順城街39號院，一個新“上崗”的“望福驛站”正為居民提供政策咨詢、法律援助等便民服務(wù)；在院落內(nèi)，一處新建的1200平方米的公共空間也將承載社區(qū)養(yǎng)老、適老托幼等民生問題……

△北順城街39號院新建的公共空間

記者了解到，小區(qū)公共空間將植入社區(qū)食堂、老年空間、社區(qū)健康中心、小區(qū)托幼機構(gòu)、兒童培訓(xùn)空間等民生服務(wù)類產(chǎn)業(yè)，在滿足居民對美好生活向往的同時，提升院落的造血能力。

與此同時，院落還創(chuàng)新引入社會資本與社區(qū)合資成立社會企業(yè)，通過公共權(quán)益人讓渡公共空間使用權(quán)，委托合資企業(yè)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，共同經(jīng)營管理3個院落，實現(xiàn)改造后院落管理長效可持續(xù)。

“通過‘1+2+3機制’規(guī)范運營，按照黨建引領(lǐng)、社區(qū)主導(dǎo)的模式運作打造居民放心、安心的公共服務(wù)品牌?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

△植入服務(wù)功能，滿足美好生活向往

成都日報錦觀新聞記者 袁弘 圖片據(jù)受訪單位 責(zé)任編輯 何齊鐵 編輯 盧婭芮