2023-02-28 15:03:22 來(lái)源 : 參考消息
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參考消息網(wǎng)2月28日?qǐng)?bào)道據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站2月26日?qǐng)?bào)道，分析人士稱(chēng)，在2022年跌至14年來(lái)的最低點(diǎn)后，中國(guó)寫(xiě)字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)今年預(yù)計(jì)將緩慢復(fù)蘇。
報(bào)道稱(chēng)，仲量聯(lián)行認(rèn)為，優(yōu)化防疫政策和放寬對(duì)科技行業(yè)的監(jiān)管將推動(dòng)寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展。過(guò)去10年，科技公司一直是中國(guó)寫(xiě)字樓的最大占據(jù)者和市場(chǎng)中的主要需求者。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部辦公樓市場(chǎng)負(fù)責(zé)人米陽(yáng)說(shuō)：“據(jù)我們觀察，幾家大公司一直在調(diào)整預(yù)算和目標(biāo)，以尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)，這將導(dǎo)致業(yè)務(wù)和人手增加，從而使得需求和租賃量增加。”
國(guó)際房地產(chǎn)咨詢(xún)公司世邦魏理仕公司稱(chēng)，此前，新冠疫情和對(duì)科技行業(yè)的監(jiān)管限制等導(dǎo)致中國(guó)18個(gè)主要城市去年的整體寫(xiě)字樓凈吸納量下降了近69%。該公司稱(chēng)，2022年，國(guó)內(nèi)18個(gè)主要城市全年寫(xiě)字樓凈吸納量?jī)H錄得234萬(wàn)平方米，為2009年以來(lái)最低水平。
但中國(guó)政府目前正在放松對(duì)有關(guān)行業(yè)的限制。例如，2月共有87款游戲獲批。
仲量聯(lián)行的米陽(yáng)說(shuō)，這將導(dǎo)致?lián)碛杏螒蛳嚓P(guān)業(yè)務(wù)的科技公司的辦公空間需求增加。仲量聯(lián)行稱(chēng)，約75%的城市的凈吸納率可能會(huì)上升，科技公司的需求也會(huì)恢復(fù)。
世邦魏理仕公司預(yù)測(cè)，寫(xiě)字樓凈吸納量將增加500萬(wàn)平方米，與過(guò)去5年平均水平持平，而2023年的寫(xiě)字樓平均租金跌幅將縮小至同比下降0.7%。
