2023-02-27 23:09:06 來源 : 盱眙網(wǎng)
淮安市住建局發(fā)布公告
自2月27日起
淮安市新發(fā)放首套個人住房
(資料圖片)
貸款利率政策下限階段性下調(diào)
根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）精神，決定自2月27日起，將淮安市新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策下限階段性下調(diào)，即根據(jù)最新貸款市場報價利率，新發(fā)放首套住房貸款利率下限降至3.8%。
淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年2月26日
還沒買房的人，喜大普奔；早些年上車的人，執(zhí)手相看淚眼。
像小編和部分網(wǎng)友扛著5.88高利率上車的大冤種，只能苦往肚里咽！
不少同病相憐的小伙伴，流下貧窮悔恨的淚水。
適用于購買首套房客戶，下調(diào)房貸利率
下調(diào)利率針對的是首套房客戶，淮安認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
①名下無房無貸：常見的無房戶，第一次買房享受首套房3.8%利率。
②名下有房無貸：最新政策是此前已經(jīng)買過房的，商貸/公積金貸款都得還清，可以認(rèn)定為首套房客戶。
新利率消息一出，好多房產(chǎn)中介被“打臉”，讓你們失望了盱眙3.8%時代來了！
02、5.88% 6.37%買房人 “哭暈”在廁所
實話實說，就利率這塊，當(dāng)前的買房人真的是太幸福了。
因為對比前兩年首套5.88%、二套6.37%買房的人而言，降利率的新聞出一次，他們就被“扎一刀”。
作為利率，它們就令人唏噓多了：
咱就再隨便算個賬，同樣是100萬30年，5.88%要比4.1%多出近40萬的利息和每月逾1000元的月供。
我可以先給大家算個賬，之前利率在5.6%的時候，貸款期限30年，借款100萬，利息106萬，每個月還款5740.78元。
現(xiàn)在利率3.8%，貸款期限30年，借款100萬，利息73.95萬，每個月還款4831.98元。
總利息少了32萬，每月還款少了908.8元。算下來買房門檻又降低了不少，直接省出一輛大奔。
痛，真的是太痛了！
所以有些人就受不了了，剛攢了一大筆錢，就準(zhǔn)備提前還款，減輕壓力。
但你有張良計，銀行有過墻梯！
因為今年提前還貸潮格外兇猛，不少銀行早早地就提前關(guān)閉了線上提前還貸功能，逼著你走線下。
而走線下，可以操作的空間就多了。
需要提前預(yù)約、還款額度受限、限制還款名額、收取違約金的諸多門檻應(yīng)運而生。
各位盱眙的消費者，你們怎么看？近期準(zhǔn)備買房嗎？是覺得還會有政策上的大動作繼續(xù)觀望還是趕緊進(jìn)場呢？
還有想要提前還款的朋友，你們遇到了哪些問題？快到下方評論區(qū)說一說吧！
