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鄧浩 ?楊紅梅 李玉峰

2月21日，中建三局承建的深圳羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造項目M04地塊回遷安置房舉辦交接儀式，600余戶業(yè)主到場辦理交房手續(xù)。

此前，中建三局承建的翠園東曉創(chuàng)新學校已于2022年9月1日正式開學。學?？偨ㄖ娣e約11.6萬平方米，可容納3000名學生就讀，包含教學樓、運動場、學生午休室、游泳館等設(shè)施，為九年一貫制公辦學校，承載著居民對優(yōu)質(zhì)均衡教育的殷切期盼。校園設(shè)計借鑒了嶺南傳統(tǒng)建筑中“騎樓、庭院、遮陽、冷巷”等建筑特點，整體風格莊重沉穩(wěn)、清新大氣。

據(jù)悉，羅湖“二線插花地”棚改項目于2016年啟動，并以“政府主導+國企服務(wù)+三房建設(shè)”的棚改模式，成功破解“中國棚改第一難”。中建三局承建的二標M04地塊為羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造項目第三批安置房，包括6棟回遷樓，共3456戶。地塊周邊配套齊全，含九年一貫制學校、幼兒園、社康中心、智慧中心、老年人日間照料中心、菜市場、社區(qū)警務(wù)室、郵政所、通信匯聚機房等公共配套設(shè)施。

中建三局數(shù)字公司負責木棉嶺片區(qū)三個主體標段、M01-M08八個主要地塊的智能化工程及具有棚改特色的智慧社區(qū)平臺建設(shè)，創(chuàng)新研發(fā)了“基于BIM的智慧社區(qū)運營管理平臺”，并在社區(qū)布設(shè)近50萬個智能感知設(shè)備，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)的人、車、物、環(huán)境等要素的感知。當前，智慧社區(qū)平臺已正式上線，后續(xù)會將所有智能化感知設(shè)備鏈接起來，形成一張多維物聯(lián)感知網(wǎng)，打造物聯(lián)社區(qū)。

“我們打造了340平方米的智慧社區(qū)指揮中心，方便社區(qū)工作人員、物管人員以及警務(wù)人員在此辦公。后期指揮中心大屏將實時顯示社區(qū)內(nèi)8個小區(qū)的安防管理、設(shè)備運行、能源消耗、人流通行等相關(guān)情況，真正實現(xiàn)建筑三維可視化、態(tài)勢一覽無遺、決策足不出戶、運營有據(jù)可依?！敝薪ㄈ謹?shù)字公司羅湖“二線插花地”項目經(jīng)理鄧濤介紹?！按送猓覀冞€為社區(qū)居民開發(fā)了智慧社區(qū)app，下載手機app即可獲得社區(qū)全方位生活服務(wù)和配套資源。”

據(jù)了解，羅湖“二線插花地”棚改項目已分別于2021年、2022年完成第一、二批共計三個安置房地塊（B01、B04、B05地塊）的回遷入伙。目前，剩余三個安置房地塊（M04、M07、B08地塊）已具備回遷入伙條件，涉及回遷業(yè)主5688戶、回遷安置房7281套，正在開展第三批安置房回遷入伙。屆時，羅湖棚改項目安置房回遷入伙工作將全面收官。

羅湖“二線插花地”棚改項目的成功實施，將一次性解決重大安全隱患，一次性補齊民生領(lǐng)域短板，一次性建成現(xiàn)代示范社區(qū)，為深圳市乃至廣東省棚戶區(qū)改造提供可借鑒、可復制、可推廣的重要經(jīng)驗。