2023-02-27 16:05:43 來源 : 淮安網(wǎng)
淮安首套房利率3.8了!
官宣后,還沒買房的人,喜大普奔;早些年上車的人,執(zhí)手相看淚眼。
因?yàn)榻档娜窃隽糠抠J利率。至于存量房?靠邊站崗吧!
(相關(guān)資料圖)
像小編和部分網(wǎng)友這種扛著高利率上車的大冤種,只能苦往肚里咽!
不少同病相憐的小伙伴,流下貧窮的淚水。
01、淮安宣布利率3.8%
適用于購買首套房客戶,下調(diào)房貸利率
下調(diào)利率針對的是首套房客戶,淮安認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:
①名下無房無貸:常見的無房戶,第一次買房享受首套房3.8%利率。
②名下有房無貸:最新政策是此前已經(jīng)買過房的,商貸/公積金貸款都得還清,可以認(rèn)定為首套房客戶。
利率一出,好多淮安中介朋友被“打臉”,讓你們失望了淮安3.8%時(shí)代來了!
02、5.88% 6.37%買房人 “哭暈”在廁所
實(shí)話實(shí)說,就利率這塊,當(dāng)前的買房人真的是太幸福了。
因?yàn)閷Ρ惹皟赡?strong>首套5.88%、二套6.37%買房的人而言,降利率的新聞出一次,他們就被“扎一刀”。
作為存量房利率,它們就令人唏噓多了:
咱就再隨便算個(gè)賬,同樣是100萬30年,5.88%要比4.1%多出近40萬的利息和每月逾1000元的月供。
我可以先給大家算個(gè)賬,之前利率在5.6%的時(shí)候,貸款期限30年,借款100萬,利息106萬,每個(gè)月還款5740.78元。
現(xiàn)在利率3.8%,貸款期限30年,借款100萬,利息73.95萬,每個(gè)月還款4831.98元。
總利息少了32萬,每月還款少了908.8元。算下來買房門檻又降低了不少,直接省出一輛大奔。
痛,真的是太痛了!
所以有些人就受不了了,者攢了一大筆錢,就準(zhǔn)備提前還款,減輕壓力。
但你有張良計(jì),銀行有過墻梯!
因?yàn)榻衲晏崆斑€貸潮格外兇猛,早早的不少銀行就提前關(guān)閉了線上提前還貸功能,逼著你走線下。
而走線下,可以操作的空間就多了。
需要提前預(yù)約、還款額度受限、限制還款名額、收取違約金的諸多門檻應(yīng)運(yùn)而生。
03、購房契稅補(bǔ)貼多人已領(lǐng)取到
“叮一聲,卡上多了31800元
先繳稅后補(bǔ)貼,
收到契稅補(bǔ)貼款就是好。”
1月31日晚上,市民李先生收到一條光大銀行31800元的到賬通知后高興地說,年前到會展中心辦理了個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼業(yè)務(wù),由于符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),成功收到了補(bǔ)貼“紅包”,感覺今夜做夢也會笑。
PART01
淮安二手房契稅補(bǔ)貼陸續(xù)到賬
近日,契稅補(bǔ)貼到賬的截圖,瘋狂席卷朋友圈,不少人更是在后臺給房姐留言問其具體情況。
據(jù)悉首批契稅補(bǔ)貼涉及的不少買房人都陸續(xù)收到了“驚喜”,可以說是喜大普奔。
在咨詢中房姐還發(fā)現(xiàn)目前率先發(fā)放的契稅補(bǔ)貼主要集中在清江浦區(qū)和淮安區(qū)的二手房。
其他區(qū)域的二手房契稅補(bǔ)貼和認(rèn)購新房的2%補(bǔ)貼雖然暫未發(fā)放,但從進(jìn)度上看,預(yù)計(jì)買房人很快就可以收到。
PART02
淮安二手房契稅補(bǔ)貼將全部截止
除了淮安二手房契稅補(bǔ)貼陸續(xù)到賬之外,房姐發(fā)現(xiàn)淮安房契稅補(bǔ)貼已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。
目前淮陰區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū):不管是新房還是二手房,購房補(bǔ)貼都已截止。
清江浦區(qū)、生態(tài)新城、漣水縣:僅新房的購房補(bǔ)貼仍在執(zhí)行中,其中清江浦區(qū)、生態(tài)新城時(shí)間截止到2023年的5月31號,僅還有3個(gè)月。
淮安市區(qū)——清江浦區(qū)
優(yōu)化講解
01
買商品房享合同價(jià)2%補(bǔ)貼
02
買商鋪(含公寓)享合同價(jià)3%補(bǔ)貼
03
買辦公及寫字樓,享5%補(bǔ)貼
04
貨幣安置者買商品房,多1%補(bǔ)貼
2022年6月1日后,在我區(qū)實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目中,被征收人采取貨幣安置的,在購買我區(qū)商品房時(shí),可以在享受1-3項(xiàng)政策的基礎(chǔ)上,再給予合同價(jià)1%的補(bǔ)貼;
淮安市區(qū)——生態(tài)新城
優(yōu)化講解
01
補(bǔ)貼360元/㎡
新購商品住宅補(bǔ)貼:在生態(tài)新城中新購商品住宅將補(bǔ)貼360元/㎡!
02
人才給予再補(bǔ)貼
人才在板塊中購買商品住宅享受市級購房補(bǔ)貼政策的同時(shí)給予再補(bǔ)貼,標(biāo)準(zhǔn)按照市級購房補(bǔ)貼金額的50%兌現(xiàn)。
淮安周邊縣區(qū)——漣水
優(yōu)化講解
01
買商品房享合同價(jià)2%補(bǔ)貼
02
買商鋪(含公寓)享合同價(jià)3%補(bǔ)貼
04
拆遷戶購房多1%補(bǔ)貼
2022年6月18日后,被拆遷戶我區(qū)購買新建商品房時(shí),可以在享受1-2項(xiàng)政策的基礎(chǔ)上,再給予合同價(jià)1%的補(bǔ)貼;
05
憑購房合同,辦理入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)
2023年6月30日前購房,未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,攜帶購房合同、契稅發(fā)票、戶口簿等原件及復(fù)印件各一份可按照施教區(qū)劃分辦理入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。
淮安區(qū):目前新房和二手房購房補(bǔ)貼只剩下11天,時(shí)間截止到2023年2月28日。
淮安市區(qū)——淮安區(qū)
優(yōu)化講解
01
購買住宅商品房補(bǔ)貼合同價(jià)2%
02
購買商用房含公寓補(bǔ)貼合同價(jià)3%
03
貨幣安置者買商品房多1%補(bǔ)貼
6月1日后,征地拆遷貨幣安置,在淮安區(qū)買房額外享受1%補(bǔ)貼。
04
購二手給予契稅100%補(bǔ)貼
05
多次享受購房補(bǔ)貼政策
符合市政府文件規(guī)定的優(yōu)惠政策,在享受市級層面政策的同時(shí)享受淮安區(qū)扶持政策。
也就是11天后,淮安二手房的契稅補(bǔ)貼都將截止。7月1日起,淮安所有的新房的購房補(bǔ)貼也會結(jié)束。
對于目前的買房政策
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