徐州大件事

Xuzhou News

(資料圖)

1.今年徐州130個老舊小區(qū)改造名單出爐，涉及24585戶居民。

2.我市主城區(qū)首條綠道，將選址和平大道，3月下旬開建，計劃9月下旬完工。

3.徐州公交擬在2月28日開通58路（試運營）、優(yōu)化95路，調整后線路圖公布。

4.樓市繼續(xù)回暖！上周徐州房價、成交量又漲了！銷售金額前10樓盤出爐。

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今年130個老舊小區(qū)改造名單出爐

晨報記者從市住建局獲悉，

2023年，我市共計劃改造

130個老舊小區(qū)（含片區(qū)、單體樓），

建筑面積214萬平方米、715棟房屋、

24585戶居民，預計投資71402萬元。

據介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

分為基礎類、完善類和提升類3種類型。

基礎類—為滿足居民基本生活需要的改造內容，主要對供水、排水、強弱電、綠化、道路、環(huán)境、消防、安防、垃圾分類等基礎配套設施實施的一般性改造。完善類—滿足居民基本生活需要的基礎上，主要是對供水、排水、強弱電、綠化、道路、環(huán)境等基礎配套設施實施的提升改造，包括雨污分流、管線入地、屋面出新、增建消防栓、配備滅火器材、加裝電梯等。提升類—為提升居民生活品質、打造宜居住區(qū)實施的改造內容，主要是對基礎配套設施進一步的提升改造，包括實施屋面平改坡、增設微型消防站、增設立體停車設施、口袋公園。

2023年3月至10月，各地全面開展集中改造，加強施工過程管控，確保施工質量和施工安全，基本完成年度改造目標任務，力爭10月底完工率達到100%。

2023年，全市共計劃改造老舊小區(qū)130個（含片區(qū)、單體樓），涉及建筑面積214萬平方米、715棟房屋、24585戶,預計投資71402萬元。

按區(qū)域分，三個主城區(qū)計劃改造小區(qū)31個（含鼓樓區(qū)21個、云龍區(qū)6個、泉山區(qū)4個），涉及建筑面積82萬平方米、274棟房屋、10757戶居民、預計投資29892萬元；其他縣（市）區(qū)改造小區(qū)99個（含經開區(qū)2個、港務區(qū)9個、銅山區(qū)3個、賈汪區(qū)19個、豐縣16個、沛縣16個、睢寧縣4個、邳州市4個、新沂市26個），涉及建筑面積132萬平方米、441棟房屋、13828戶，預計投資41510萬元。

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徐州主城區(qū)首條綠道，下月開建！

3月下旬，我市主城區(qū)首條綠道

將選址和平大道開建

計劃9月下旬完工

什么是綠道？為何選址這里？

建成后什么樣？

綠道是以自然要素為依托和構成基礎，串聯(lián)城鄉(xiāng)游憩、休閑等綠色開敞空間, 以游憩、健身為主，兼具市民綠色出行和生物遷徙等功能的廊道，包括游徑系統(tǒng)、綠化和設施。

●綠道游徑系統(tǒng)是指綠道中供人們步行、自行車騎行的道路系統(tǒng)，是綠道的基本組成要素。包括步行道、自行車道與步行騎行綜合道。

主城區(qū)首條綠道項目選擇和平路，是因為這是一條集交通、景觀、經濟等功能于一體的“黃金廊道”，項目位于和平路南側綠地，東起漢源大道，沿線經云苑路、慶豐路、民祥園路、德政路、備戰(zhàn)路，西端止于三環(huán)東路，全長4公里，周邊為居住區(qū)和商業(yè)區(qū)，人流量較大。

▲ 和平大道綠化帶現狀

目前來看，和平路南側綠地項目段不足之處包括，場地有園路但不連貫，綠道系統(tǒng)不完善，通量不足；現有園路鋪裝多樣，整體風貌不協(xié)調；沿線還缺少休憩設施，步行體驗較差。

“和平路兩側現狀綠化帶寬度在20-33米之間，大部分區(qū)域內為純綠化、無園路，所以此次建設將以新建綠道為主，計劃新建綠道1620米?！?/p>

和平大道綠道效果圖

綠色風景帶，理想生活廊，和平路綠道將從綠道系統(tǒng)、公共設施、標識系統(tǒng)、綠道綠化四個方面入手，對場地資源進行整合和利用，采用增改小場地、融合大場景的手法，拓展空間、煥新功能、豐富色彩，構建一個可休閑、可體驗、可玩樂的城市休閑綠色廊道空間，讓和平路南側綠地展現新的模樣。

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徐州公交開通58路、優(yōu)化95路

為進一步優(yōu)化徐州公交線網，提高公交出行吸引力、分擔率，為市民提供便捷、優(yōu)質的公交服務，按照《徐州市公共交通線網規(guī)劃》，公交集團擬在2月28日開通58路（試運營）、優(yōu)化95路。

1.開通58路（試運營）

58路：淮西客運站—科技創(chuàng)業(yè)大廈

途經道路：淮海西路、湖濱路、明珠路、蘇堤路、金山南路、大學路、湘江路、黃山西路、長江西路

?？空军c：淮西客運站，市中級法院，公交修造廠，段南新村（工農南路），湖濱新村，湖濱路口（湖濱路），紡南小區(qū)北門，礦總醫(yī)院（明珠路），吳莊花園，血液中心，銀湖小區(qū)東，云龍山隧道，云龍湖旅游風景區(qū)（濱湖公園東門），云龍山索道，金山公園，金山村，茶棚，礦大南湖校區(qū)東門，科教集聚區(qū)，國基城邦北，漢泉山莊，檀香山，海河路，康樂園，科技創(chuàng)業(yè)大廈

起訖點及服務時間：淮西客運站（6:30—18:00）-科技創(chuàng)業(yè)大廈（7:30—19:00），采取固定時間運營發(fā)車。

（58路線路圖）

2.優(yōu)化95路

95路：工程學院--第一人民醫(yī)院南門

途經道路：新城區(qū)富春路、元和路、漢風路、昆侖大道、三環(huán)南路、北京北路、學苑路、上海路、河西路、黃山路、府中東路、府東路、彭祖路、華山路、玫瑰路

停靠站點：工程學院（中心校區(qū)），市民廣場，市行政服務中心，行政中心西門，秦郡路，大龍湖，彭祖大道，拖龍山公園，拖龍山地鐵站，御景灣小區(qū)，百果園地鐵站，翟山，翟山南、銅山中學，建筑學院（上海路口），江蘇師范大學，師范學校（實驗小學），新區(qū)郵電局（上海路），銅山中醫(yī)院，康樂園，無名山公園地鐵站，銅山區(qū)政府，銅山新區(qū)總站，久隆鳳凰城北門，保利迎賓館，龍腰山公園，泉山森林海，第一人民醫(yī)院南門

起訖點及服務時間：工程學院（6:30—18:30）—第一人民醫(yī)院南門（6:30—18:30）

（95路線路圖，紅色為優(yōu)化部分）

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繼續(xù)回暖！上周房價、成交量齊漲

2023年2月20日—2月26日，徐州市區(qū)商品住宅成交量環(huán)比上升27.29%，成交均價環(huán)比上升1.47%，90-120㎡面積段為成交主力，商品住宅成交有所拉升。

供需走勢上周徐州市商品住宅供應4.88萬㎡，供應環(huán)比上升310.08%，成交環(huán)比上升27.29%；

均價走勢商品住宅成交均價14152元/㎡，環(huán)比上升1.47%；

區(qū)域供求量價上周成交面積最多的為云龍區(qū)，達2.65萬㎡；各區(qū)域中成交均價最高達17916元/㎡，最低為10974元/㎡；

需求結構成交主力面積段為90-120㎡戶型，成交套數占全市成交套數的45.61%；

全市排行建發(fā)和璽以成交金額0.79億元位列金額榜榜首，周成交29套。成交金額top10中，云龍區(qū)項目占據7席。