2月25日，東莞自然資源局公布了，東莞2023年第一批次擬出讓宅地土拍預(yù)告！

出讓地塊清單如下：

(相關(guān)資料圖)

本次預(yù)告地塊，一共有5宗，土地總供應(yīng)面積為15萬(wàn)㎡，位置都相當(dāng)不錯(cuò)。

包括位于南城鵬瑞天玥旁、松山湖中心公園旁、厚街康華云溪旁，以及常平御苑別墅旁。

下面一起開看看這5宗地塊的情況吧！

01

南城宏偉六路東側(cè)地塊

與鵬瑞天玥一路之隔

首先，先來(lái)看最近勢(shì)頭超猛的南城。

地塊位于南城宏偉六路東側(cè)，用地面積約1.77萬(wàn)㎡，容積率為3.17，總建面約5.61萬(wàn)㎡。

從地圖上可見(jiàn)，地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，與南城豪宅盤鵬瑞·天玥僅一路之隔，目前在售均價(jià)約4.6萬(wàn)/㎡。

周邊居住氛圍不錯(cuò)，可以直接享受西平的現(xiàn)有配套，交通/公園/教育/醫(yī)療等一應(yīng)俱全。

此外，該地塊值得一提的是，教育資源也相當(dāng)豐富，2公里范圍內(nèi)，有陽(yáng)光六小、陽(yáng)光八小、東城第八小學(xué)、陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第一中學(xué)、光大新亞外國(guó)語(yǔ)等等。

整體看下來(lái)，地塊素質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)，配建要求不多，地價(jià)合理情況下，應(yīng)該會(huì)遭到熱搶。

02

松山湖紅棉路與禮賓路交匯處東南側(cè)

松山湖中心公園旁

看完南城，來(lái)看另一個(gè)焦點(diǎn)，松山湖。

該地塊位于紅棉路與禮賓路交匯處東南側(cè)，用地面積約3.41萬(wàn)㎡，容積率2.5，總建面約8.5萬(wàn)㎡。

地塊本身素質(zhì)不錯(cuò)，容積率也不高，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住舒適度較高，西側(cè)為松山湖中心公園、夢(mèng)幻百花洲等。

緊鄰的都是松山湖核心配套，有松山湖圖書館、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、文化館、青少年活動(dòng)中心、凱越酒店等等。

目前，地塊周邊二手價(jià)格不低，如東側(cè)的長(zhǎng)城世家掛牌均價(jià)約為5.3萬(wàn)/平。

03

厚街中心板塊

距離珊美站約500米

厚街中心板塊，將迎來(lái)新供地。

本次預(yù)告，厚街有2宗相鄰地塊將出讓，位置也十分優(yōu)越，直線距離珊美地鐵站約500米。

河陽(yáng)路南側(cè)地塊，用地面積約2.27萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約6.81萬(wàn)㎡。

東陽(yáng)路西側(cè)地塊，用地面積約1.31萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約3.9萬(wàn)㎡。

倆地塊西南側(cè)就是康華云溪，目前在售均價(jià)約為3.2萬(wàn)/平，帶裝修交付。

該板塊發(fā)展?jié)摿薮螅貕K周邊還有不少空地。

日前，據(jù)厚街發(fā)布，珊美地鐵站旁，將打造厚街中央商務(wù)區(qū)（厚街CBD），未來(lái)將擁有較好的城市界面。

這里計(jì)劃引入東莞農(nóng)商銀行厚街支行及總行金融研發(fā)中心項(xiàng)目，慕思企業(yè)總部項(xiàng)目，以及厚街商會(huì)總部基地。

效果圖

詳情可戳鏈接查看：

04

常平還珠瀝村地塊

御苑別墅旁

該地塊位于還珠瀝村沿河三路與常南路交叉口，緊鄰御苑別墅。

其用地面積約6.24萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約約18.72萬(wàn)㎡。

地塊西側(cè)為寒溪河，北側(cè)為御苑別墅，視野相對(duì)開闊，適合打造江景住宅。

周邊除了御苑別墅，還有不少住宅小區(qū)，如匯景豪園、金地名著、富盈加州陽(yáng)光。紫云壹號(hào)等，居住氛圍還算濃郁。

但地塊周邊配套還有待改善，商業(yè)方面有點(diǎn)虐，約4.8公里有大型購(gòu)物中心翔龍?zhí)斓亍?/p>

最后小結(jié)：

東莞2023年首批供地，這次土拍的結(jié)果，關(guān)乎東莞樓市走向。

這一次土拍，大概率會(huì)出現(xiàn)兩極分化情況，熱門區(qū)域有很多房企爭(zhēng)搶，鎮(zhèn)區(qū)地塊底價(jià)成交。

南城和松山湖，基本不用擔(dān)心。以近期兩區(qū)域新盤入市情況來(lái)看，市場(chǎng)熱度還是非常高的。

另外，厚街兩地塊區(qū)位條件也相當(dāng)優(yōu)越，位于地鐵附近，沿莞太路就能直通城區(qū)，應(yīng)該也有不少房企感興趣。

相比之下，常平地塊就有點(diǎn)懸，雖然坐享優(yōu)質(zhì)江景資源，但如果價(jià)格上沒(méi)有足夠優(yōu)待福利，很難吸引更多房企出手，大概率以底價(jià)成交。

以上就是本次東莞首批出讓宅地預(yù)告內(nèi)容，想了解更多后續(xù)地塊的出讓詳情，敬請(qǐng)密切關(guān)注房視君啦~