近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州這個(gè)棚改項(xiàng)目，投資6億多！附近將建地鐵新線！

工程招標(biāo)：通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

招 標(biāo) 人：北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心

【資料圖】

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)臨河里街道，東至土橋中路，南至規(guī)劃土橋中街，西至規(guī)劃玉橋東路，北至規(guī)劃土橋磚廠中街。地上建筑面積約7.02萬平米。

投資估算：65646.13 萬元

招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采用建筑師負(fù)責(zé)下的工程總承包（EPC）模式，按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、招采管理、合同管理、工程施工等內(nèi)容；具體內(nèi)容以相關(guān)資格預(yù)審公告/招標(biāo)公告/資格預(yù)審文件/招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積約7.02萬平米

3月份，該項(xiàng)目已開始非宅簽約！

不聲不響的土橋中路棚戶區(qū)彎道超車了！據(jù)了解，這個(gè)項(xiàng)目總投資25億多，總的 建筑控制規(guī)模約24.5萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為二類居住、其他類多功能、教育等。

真是 不錯(cuò)啊，又有一塊被忽視的區(qū)域要棚改了，通州目前就在副中心全域大提升，一些邊角地帶通過棚改正在鳳凰涅槃！

前段時(shí)間這一地塊還進(jìn)行了控規(guī)公示，沒想到竟然還有棚改的事兒！

北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-0209等地塊

用地位置：通州區(qū)臨河里街道，城市副中心0202街區(qū)。

用地四至：北至規(guī)劃碧水公園，東至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃多功能用地，南至規(guī)劃中學(xué)用地。

建設(shè)用地面積：約20.86公頃（最終指標(biāo)以釘樁成果為準(zhǔn)）。

建筑規(guī)模：地上建筑規(guī)模約24.54萬平方米（最終指標(biāo)以審定方案為準(zhǔn)）。

根據(jù)規(guī)劃圖則，FZX-0202-0213地塊，看來是要建設(shè)回遷安置房！真是不錯(cuò)！

該地塊規(guī)劃中學(xué)用地2.92公頃，擬規(guī)劃24班初中。緊急避難場(chǎng)所1處。能源站1座，建筑面積260平方米。

規(guī)劃二類居住用地3.19公頃，局部高度36米。

幼兒園1處，建筑面積900平方米。

早前居民向通州區(qū)規(guī)劃部門提問，獲得驚人答復(fù)：

居民反饋意見2，關(guān)于公共交通設(shè)施問題：

項(xiàng)目周邊居住人口眾多，缺少公共交通設(shè)施，公交線路極少，且遠(yuǎn)期沒有規(guī)劃地鐵線路，望增設(shè)地鐵站，方便綠色出行。

我局意見：

項(xiàng)目距現(xiàn)狀八通線土橋站軌道站點(diǎn)在1000米范圍內(nèi)，未來可能規(guī)劃其他軌道線路，同時(shí)南側(cè)規(guī)劃有公交中心站1處，周邊居民可通過共享單車、公交、地鐵等方式，滿足日常生活出行和接駁需求。

土橋附近雖然有八通線，但是距離磚廠村附近的自由筑、華遠(yuǎn)等項(xiàng)目距離確實(shí)不近！

早前M101-M104四線聚綠心，大鬧通州城，然而M101改線了，而且占用了M104的部分路由，那么M104會(huì)不會(huì)避開綠心，而由玉橋東向土橋、張家灣一線進(jìn)發(fā)呢？

或者還有別的新線路？如果那樣，簡直太棒了！

M104↑

M101↓

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